Monseigneur van Steelaan 922273 ES VoorburgVoorburg Midden midden

*** WELKOM THUIS bij dit lichte 4-kamer hoekappartement, gelegen op de top-etage, om de hoek van het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”! *** Dit appartement heeft een woonoppervlak van ca. 80 m2 en beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht, 3 slaapkamers en een fraaie keuken. Het gehele appartement is voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas en de HR-combiketel is in 2022 vernieuwd. Achter is een zonnig balkon met uitzicht op het winkelcentrum en voor een klein balkon. In de onderbouw van het complex is nog een ruime berging aanwezig. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE. Veel onderhoud is uitgevoerd. Zo is in 2019 het dak aangepakt en geïsoleerd. De locatie is zeer centraal. Alles heeft u binnen handbereik. Winkels, OV, parken, uitvalswegen, sportfaciliteiten, gezondheidszorg, scholen, etc. Zo ligt het appartement pal naast het winkelcentrum “De Julianabaan”, een gemoedelijk en gezellig winkelcentrum waar u niet alleen de dagelijkse boodschappen kunt vinden, maar ook verschillende kledingwinkels en horecagelegenheden. Openbaar vervoer is voor de deur bereikbaar. Met tram 2 heeft u een directe verbinding met Den Haag Centraal of naar de Mall of the Netherlands en met bus 23 zit u zo op het strand van Scheveningen! Station Laan van NOI is gelegen op enkele minuten fietsen en vanaf hier kunt u de bus, tram, RandstadRail, Metro of trein nemen. Reist u meer met de auto? Ook dan is dit een mooie uitvalsbasis. De A12, A4 en N44 zijn namelijk gemakkelijk en snel te bereiken! *** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van dit appartement. *** INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen en intercomsysteem op de begane grond. Via het trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 3e verdieping (4e woonlaag). U komt binnen in een ruime L-vormige hal met kastenwand, welke voorzien is van een koelkast en een combimagnetron, en een separaat toilet dat is voorzien van een fonteintje. De moderne keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser aansluiting en een afzuigkap. Het zonnige achtergelegen balkon met een Zuidoost ligging is bereikbaar via de keuken en de aangelegen slaapkamer. De HR-combiketel (Remeha) uit 2022 is netjes weggewerkt in een bovenkastje. Aan de voorzijde vindt u een ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 29 m2 met vrij uitzicht en een klein balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 11 m2, 11 m2 en 7 m2 en zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De wasmachine en droger aansluiting is in de vaste kast van een slaapkamer gerealiseerd. De badkamer is gelegen naast de hoofdslaapkamer en is voorzien van een inloopdouche met schuifdeur, wastafel en spiegelkast. Bij het appartement hoort nog een eigen berging, gelegen in de onderbouw van het complex. Deze berging is heel ruim, namelijk ca. 15 m2. KENMERKEN: + bouwjaar 1955 + gelegen op eigen grond + gebruiksoppervlak wonen ca. 80 m2 + gebouw gebonden buitenruimte totaal ca. 5 m2 + externe bergruimte ca. 15 m2 + woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas + warm water en verwarming middels HR-combiketel Remeha, bouwjaar 2022 + het appartement is ruim voorzien van wandcontactdozen en de groepenkast is voorzien van extra groepen + oude asbest standleidingen in appartement vervangen voor kunststof PE-leidingen + 1/12e aandeel in actieve en gezonde VvE, bijdrage is € 110,- per maand + MJOP 2023-2032 beschikbaar + saldo reservefonds € 79.127,34 per 31-12-2022 + dakbedekking 2019 vervangen en isolatie aangebracht (20 jaar garantie) + energielabel D geldig tot 31-12-2030 + asbest- en ouderdomsclausule van toepassing + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar + oplevering in overleg (kan op korte termijn) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.