Nicolaas Beetslaan 562273 RD VoorburgBovenveen midden

Dit modern en sfeervol afgewerkte appartement van ca 60 m2 is een perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en een rustige, groene omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis! Aantrekkelijk appartement gelegen op de tweede verdieping (3e woonlaag) van een goed onderhouden complex uit 1950. De woning biedt een praktische indeling met een ruime gezellige L-vormige woon-/eetkamer en met de mogelijkheid om een 2e slaapkamer te maken, een balkon op het zuidoosten. Daarnaast heeft het een moderne keuken ingericht in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, vernieuwde sanitaire voorzieningen en een externe berging achter het gebouw. Dankzij de ideale ligging in een groene omgeving en vlakbij station Laan van NOI is dit appartement zowel comfortabel als uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Binnenkomst via een gesloten portiek met brievenbussen en intercom. Trappenhuis naar de entree van het appartement op de tweede verdieping. Appartement Hal: Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich ook een handige berghok en de douche-/toiletcombinatie. Woon-/eetkamer: De lichte en ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over een groene omgeving. De ruimte is ideaal om gezellig te vertoeven en biedt meer dan voldoende plaats voor een zit- en eethoek en biedt toegang tot het zonnige balkon (ca. 3 m²), gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u tot ca. 15:00 uur genieten van de zomerzon. Slaapkamer: De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een 2-persoons bed, schuifdeuren geven toegang tot de ingebouwde garderobekast. Keuken: De keuken is ingericht in hoekopstelling en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en veel opbergruimte. Ook vindt u hier de HR-combiketel Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer: Het achterste gedeelte van de woonkamer leent zich perfect voor het eenvoudige realiseren van een royale tweede slaapkamer. VvE: Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 156,- per maand. Reservefonds per 31-12-2023: € 112.539,- het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 4.900,= . Meer jaren onderhoudsbegroting t/m 2054 aanwezig. Berging: Naast de inpandige berging is er ook achter het complex een externe berging (ca. 5 m²), ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 60 m² • Balkon: ca. 3 m², gelegen op het zonnige zuidoosten • Berging: ca. 5 m² externe berging • Voorzieningen: Verwarming en warm water via HR-combiketel, woning voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Ligging: Groene omgeving, op loopafstand van station Laan van NOI, dichtbij winkelcentrum “De Julianabaan” en binnen 10 minuten fietsen van Mall of The Netherlands. • Bijzonderheden: Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar. • Oplevering: In overleg, vlotte levering mogelijk. Locatie: De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. U bevindt zich midden in een groene omgeving, met diverse parken en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Station Laan van NOI ligt op loopafstand, waardoor u met gemak de trein, tram, metro of bus kunt pakken naar steden zoals Rotterdam, Zoetermeer, Leiden of Amsterdam. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige winkels kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum “De Julianabaan.” Wilt u groots winkelen? Het indrukwekkende Mall of The Netherlands is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.