Rodelaan 4092272 SJ VoorburgEssesteijn / Tuinen

Iedere dag wakker worden met de skyline van Den Haag binnen handbereik? Dat kan! Dit ‘penthouse’ appartement, gelegen op de 20ste verdieping, met vrij uitzicht op de gehele regio is compleet opgeknapt en is zonder kosten direct te betrekken. Het appartement van ca. 73m2 beschikt over een grindvloer, moderne Pronorm keuken met Bosch apparatuur, luxe badkamer en een ruim balkon gelegen op het zuidwesten. De ligging is fantastisch. Het winkelcentrum ‘ The Mall of the Netherlands’ ligt op loopafstand. Scholen liggen in de wijk of in de directe nabijheid en sportmogelijkheden zijn volop te vinden in het dichtbij gelegen sportpark met binnen- en buitensportaccommodaties. Dankzij de bijzonder goede verbindingen via bus- en tramlijnen die door Essesteijn lopen en dankzij de nabijheid van drie stations (Leidschendam-Voorburg, ’t Loo en Mariahoeve), waarvan de dichtstbijzijnde zich op slechts 800 meter bevindt en de uitvalswegen A4, A12, A13 en N14, is de Randstad gemakkelijk te bereiken. Op de fiets bent u in 10 minuten zowel in het gezellige centrum van Voorburg als van Leidschendam. Indeling: Entree op de begane grond via een luxe hal met twee liften, bellentableau en kasten voor pakketservice. De berging bevindt zich tevens op de begane grond. 20ste verdieping entree appartement: gang in L-vorm met meterkast. Berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Toegang tot de lichte en ruime woonkamer met fantastisch weids uitzicht. Het balkon, dat aan de voor- én zijkant grenst van het appartement is bijna 20m2. Gelegen op het zuidwesten, is het hier van ’s-ochtends tot ’s-avonds optimaal genieten. Via de woonkamer loop je zo de half open keuken in. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur en inductiekookplaat. Aan de living grenst een extra ruimte, nu ingericht als werkplek. Vanuit een kleine hal zijn de slaapkamer, badkamer en het toilet te bereiken. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel en luxe (regen) inloopdouche. Eigen (fietsen)berging in de onderbouw, alsmede een gemeenschappelijke fietsenberging en grote eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. VvE: - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €281,- incl. voorschot stookkosten; - MJOP en MJOB aanwezig; - Gezamenlijke opstalverzekering. Het weten waard: - TOP-etage appartement met een woonopp. van ca. 73m2 met fantastisch uitzicht; - Bouwjaar 1974; - Gehele appartement is voorzien van een grindvloer; m.u.v. de badkamer en toilet; - Inpandige berging aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine/droger; - Buitenzonwering aanwezig; - Ruime Parkeerplaats in de parkeergarage met ruimte voor bijv. een auto + een motor en extra (fietsen)berging in de onderbouw; - Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Want to wake up every day with the skyline of The Hague within reach? You can! This 'penthouse' apartment, located on the 20th floor, with unobstructed views of the entire area, has been completely refurbished and is ready to move in immediately. The apartment of approximately 73m2 features a gravel floor, modern Pronorm kitchen with Bosch appliances, luxury bathroom and a spacious balcony facing southwest. The location is fantastic. The shopping center ' The Mall of the Netherlands' is within walking distance. Schools are located in the neighbourhood or in the immediate area and there are plenty of sports opportunities in the nearby sports park with indoor and outdoor sports facilities. Thanks to the particularly good connections via bus and tram lines that run through Essesteijn and thanks to the proximity of three railway stations (Leidschendam-Voorburg, 't Loo and Mariahoeve), the nearest of which is only 800 meters away and the high ways A4, A12, A13 and N14, the Randstad is easy to reach. You can reach the pleasant center of Voorburg and Leidschendam in 10 minutes by bike. Layout: Entrance on the ground floor through a luxurious hall with two elevators, doorbells and cabinets for parcel service. The storage room is also located on the ground floor. 20th floor entrance apartment: L-shaped hallway with meter cupboard. Storage room with washer and dryer. Access to the bright and spacious living room with fantastic panoramic views. The balcony, which adjoins the front and side of the apartment is almost 20m2. Located on the southwest, you can enjoy the view and the sun from morning to evening. Through the living room you can walk into the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with Bosch built-in appliances and induction hob. An extra space is adjacent to the living room, now furnished as a workplace. The bedroom, bathroom and toilet can be reached from a small hall. The modern bathroom has a washbasin and luxurious (rain) walk-in shower. Private (bicycle) storage in the basement, as well as a common bicycle storage and large private parking space in the adjacent parking garage. Association of owners (VVE): - Active VvE, monthly contribution €281, - including advance heating costs; - MJOP and MJOB available; - Joint building insurance. Worth knowing: - TOP floor apartment with a living area of approx. 73m2 with fantastic views; - Built in 1974; - Entire apartment has a gravel floor, except the bathroom and toilet; - Indoor storage room with space for washer / dryer; - Outdoor blinds present; - Spacious parking space in the garage with room for e.g. a car + a motorcycle and extra (bicycle) storage in the basement; - Age and asbestos clause will be included in the NVM deed of sale; - Delivery in consultation. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.