Spinozalaan 572273 XD VoorburgVoorburg Midden midden

GEHEEL GERENOVEERD, ZO TE BETREKKEN, RUIM 80 M2 PARTERRE APPARTEMENT MET RIANTE ZONNIGE EN VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN INCLUSIEF ACHTEROM, NIEUWE KEUKEN, BADKAMER, TOILET EN AFWERKINGEN VAN DE VLOEREN, WANDEN EN PLAFONDS. RIANTE BERGING IN HET SOUTERRAIN. VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OVER PARK ’T LOO. Indeling: Afgesloten portiekentree, enkele treden naar de verhoogde entree wat ook zorgt voor extra privacy in de woning. Entree appartement, centrale hal met toegang tot alle vertrekken voorzien van een fraaie vloer, die drempelloos is doorgelegd, in alle vertrekken. Riante, meer dan 11 meter diepe en deels zelfs 3.80 brede en-suite living van ca. 40 m2 met ingebouwde vaste kasten en directe toegang tot het achterterras van ca. 4.50 x 1.25 met bergkast en enkele treden naar de werkelijk fantastische groene, bijna 12 meter diepe achtertuin met achterom op het zonnige zuidwesten, die door de bestaande begroeiing afwisselend zowel zon als verkoeling kan bieden. Ook de modern ingerichte, luxe keuken van ca. 7m2 is geheel nieuw en voorzien van o.a. koelkast, inductiekookplaat, oven-magnetron combinatie, vlakschermwasemkap, geïntegreerde vaatwasser en aansluitingen voor de wasmachine/droger combinatie. Ook de keuken heeft een direct toegang tot het terras en de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime sfeervolle hoofdslaapkamer van ca. 12 m2, terwijl de 2de slaapkamer van bijna 8 m2 nog steeds heerlijk ruim en praktisch is met een voorbalkon en het prachtig uitzicht over park ’t Loo. Het vernieuwde sanitair in de badkamer en toilet is modern en in trendy zwart uitgevoerd. De badkamer heeft een inloopdouche met glazen douchewanden en een modern wastafelmeubel met waskom, laden en éénhendelmengkraan. Terwijl het aparte toilet voorzien is van een zwart wandcloset en bijpassend natuurstenen fonteintje. De 20 m2 grote berging van ca. 5.60 x 3.80 is direct onder de woning, in het souterrain, gelegen. DE LIGGING IS SUPER CENTRAAL, DIRECT GRENZEND AAN WINKELCENTRUM ‘JULIANABAAN’ VOOR ALLE DAGELIJKSE BENODIGHEDEN, MAAR OOK HEERLIJK RUSTIG AAN HET GROENE PARK WAT VANAF HISTORISCH VOORBURG HELEMAAL DOORLOOPT TOT PALEIS ‘HUIS TEN BOSCH’ IN HET HAAGSCHE BOS. DIRECT NABIJ BUS-, EN TRAMHALTES. RANDSTADRAILSTATION ‘T-LOO LIGT OP LOOPAFSTAND. Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van slechts € 157,= en een reservefonds, inclusief exploitatieresultaat per 31-12-2022 van € 73.320,=. Het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 3.395,=. Er is een Meer jaren onderhoudsplan [MJOP] aanwezig voor de komende 10 jaar tot en met 2033. Wat verder van belang kan zijn: - De CV-ketel is van 2017, deze is niet vernieuwd; - Alle gevelkozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbelglas; - De meterkast is geheel vernieuwd en heeft 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 2 fase aansluiting voor de kookplaat; - De berging heeft een stopcontact, handig voor bijvoorbeeld een elektrische fiets; - Badkamer en keuken zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots; - De woning is turn key, u kunt de eerste bewoner zijn na de algehele renovatie; De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; - clausule die uitlegt dat de eigenaar de woning nooit zelf heeft bewoond; In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.