Tulpentuin 1632272 BS VoorburgEssesteijn / Tuinen

*** WELKOM THUIS bij de Tulpentuin 163 in Voorburg! *** Gelegen in het groene en geliefde Essesteijn bieden wij nu dit royale 3-kamer (voormalig 5-kamer) appartement van ca. 113 m2 te koop aan! Dit appartement is gelegen op de 4e verdieping en is goed onderhouden. De woning is o.a. voorzien van een ruime en moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer, 2 ruime slaapkamers, een grote L-vormige woonkamer, veel buitenruimte, ruime berging op de begane grond en de woning is in zijn geheel voorzien van dubbel glas (voorzijde is HR++ glas). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een zonwering. De locatie is erg gewild. Dat is te danken aan het vele groen in de wijk en de centrale ligging ten opzichte van de voorzieningen. Winkels, OV, scholen, parken, gezondheidscentra en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Neem bijvoorbeeld de winkels. Aan de overzijde is een Hoogvliet en op 3 minuten fietsen is Nederlands grootste winkelcentrum "The Mall of The Netherlands". Dit winkelcentrum biedt meer dan 230 winkels en horecagelegenheden! Qua openbaar vervoer zit u hier ook uitstekend. Om de hoek vindt u de tramhalte voor lijn 2 en lijn 6, maar u loopt in 5 minuten ook naar station Mariahoeve waar u de Sprinter naar Den Haag CS of naar de Zuidas in Amsterdam kunt pakken. Reist u veel met de auto? Ook dan zit u hier perfect. De N14 is namelijk binnen enkele minuten bereikbaar. Zo zit u snel in Scheveningen of in Zoetermeer. De A4, A12 en de A13 is via de N14 ook heel gemakkelijk en snel bereikbaar. *** Bekijk de foto’s, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Gesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau op de begane grond. Vervolgens komt u in het trappenhuis met lift en toegang tot de bergingen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. U komt binnen in een lange hal met meterkast, separaat toilet met hangend closet en fonteintje en daarnaast de keurige moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer van ca. 47 m2 is bereikbaar via de hal, maar ook via de keuken. De moderne keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer via een schuifdeur en is voorzien van een Boretti gasfornuis, recirculatie afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is ruim voldoende om er ook een eethoek in te plaatsen en via de keuken kunt u het balkon op. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten, dus hier geniet u ’s middags en ’s avonds van de zon. De woon-/eetkamer is heerlijk ruim en biedt een fraai uitzicht over de wijk. Aan de andere zijde zijn de 2 slaapkamers van ca. 20 m2 en 12 m2. De hoofdslaapkamer was oorspronkelijk verdeeld in twee slaapkamers van gelijke grootte. Het woningbrede voorbalkon is gelegen op het noordoosten en bereikbaar vanuit de woonkamer en de kleinste slaapkamer. Tot slot is er op de begane grond een ruime berging van ca. 8 m2. KENMERKEN: + bouwjaar 1971 + eigen grond + gebruiksoppervlak wonen ca. 113 m2 + gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m2 (2 balkons) + externe bergruimte ca. 8 m2 + verwarming: blokverwarming + warm water: centrale voorziening + volledig dubbel glas (voorzijde is HR++) + woonkamer en keuken voorzien van elektrische zonwering + moderne keuken met diverse inbouwapparatuur + appartement: 5/453e aandeel in zeer actieve VvE + berging: 1/453e aandeel in VvE + VvE-bijdrage is € 339,51 p/mnd (app. en berging tezamen) + VvE bijdrage is o.a. inclusief water, schoonmaak, onderhoud en opstal + voorschot blokverwarming bedraagt € 220,76 p/mnd (verkoper krijgt jaarlijks ruim 25% van het betaalde voorschot terug) + saldo onderhoudsreserve bedroeg € 722.898,32 per 30-06-2023 + MJOP 2019-2033 aanwezig + huishoudelijk reglement van toepassing + asbestclausule van toepassing + verkoopvoorwaarden Essesteijn van toepassing + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar + oplevering in overleg (voorkeur verkoper begin augustus) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.