Tulpentuin 2172272 BT VoorburgEssesteijn / Tuinen

*** WELKOM THUIS bij de Tulpentuin 217 in Voorburg *** Met veel plezier bieden wij u een heerlijk licht 4-kamer (voormalig 5-kamer) appartement met een zonnig balkon met weids uitzicht op het zuidwesten! Daarnaast is er nog een tweede balkon met een noordoostelijke ligging. Het appartement van ca. 112 m2 ligt op de 4e verdieping en is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Het appartement ligt op een fraaie en uitstekende locatie. Winkels, OV, parken, gezondheidsvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Zo wandelt u in een paar minuten naar de Hoogvliet en is er een halte voor tram 2 met een snelle directe verbinding naar Den Haag laan van NOI en Den Haag CS. Ook is er een tram-/metroverbinding met o.a. Zoetermeer en Rotterdam. Winkelcentrum The Mall of the Netherlands is met meer dan 230 winkels gelegen op loop-/fietsafstand en met de auto zit u binnen een mum van tijd op de N14 richting Den Haag/Scheveningen of richting de A4 en de A12. Kortom vanuit hier kunt u iedere kant op! *** Bekijk de foto's, video en de plattegronden om een complete impressie van de woning te krijgen. *** INDELING: Hoofdentree met brievenbussen en intercom op de begane grond. De berging bevindt zich ook op de begane grond en is gemakkelijk bereikbaar. Middels de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de 4e verdieping. Elke verdieping telt 3 appartementen. U komt binnen in een lange en centrale hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Ruime L-vormige woonkamer van ca. 34 m2 ligt aan de voorzijde met heerlijk vrij uitzicht en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken met voldoende bergruimte en toegang tot het voorgelegen balkon met middag- en avondzon (ZW). De eerste slaapkamer van ca. 12 m2 is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt toegang tot het achtergelegen en woningbrede balkon (NO). De tweede doorgebroken slaapkamer is ca. 20 m2, maar kan eenvoudig weer worden opgesplitst in 2 slaapkamers aangezien de toegangsdeuren nog aanwezig zijn. De derde slaapkamer van ca. 12 m2 is voorzien van een wastafel en biedt tevens toegang tot het achtergelegen balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit de half en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wasmachine aansluiting. Tot slot is er in de onderbouw nog een berging van ca. 8 m2. KENMERKEN: - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte ca. 112 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m2 - Externe bergruimte ca. 8 m2 (eigen fietsenberging op de begane grond) - Voorzien van 2 balkons (ZW en NO; gehele dag zon!) - Woning: 5/453 aandeel in de gemeenschap - Berging: 1/453 aandeel in de gemeenschap - VvE bijdrage woning is € 295,85 per maand - VvE bijdrage berging is € 43,66 per maand - Blokverwarming, voorschot € 220,76 per maand - MJOP 2019 t/m 2033 opgesteld - Saldo reservefonds per 30-06-2023: € 722.898,32 - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Essesteijn voorwaarden van toepassing - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (notariskantoor Dom te Voorburg) - Niet bewoningsclausule van toepassing - Geen vragenlijst van toepassing - Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - Oplevering in overleg, kan snel Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.