van Alphenstraat 532274 NC VoorburgVoorburg Noord noord

Op zoek naar een instapkaar appartement met een energielabel A op een zeer centrale locatie? Dan hebben wij het perfecte appartement voor je. De woning is recent intern gerenoveerd met een nieuwe moderne keuken, een nieuwe badkamer en toilet, een fraaie visgraad vloer, strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is de woning verduurzaamd door plaatsing van grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ glas, een compleet nieuwe CV installatie en gevel- en plafondisolatie, zodat de energiekosten ook in de toekomst beheersbaar zullen blijven. De woning is rustig gelegen, maar de locatie is ook zeer centraal nabij de binnenstad van Den Haag en het historische oude centrum van Voorburg welke beiden met de fiets of het openbaar vervoer binnen luttele minuten te bereiken zijn. Tevens een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (NS Station Laan van NOI, diverse bus- en tramverbindingen zijn op loopafstand). De voornaamste uitvalswegen en diverse winkels (buurtwinkels maar ook winkelcentra zoals de Julianabaan en de Theresiastraat) zijn op steenworp afstand. Indeling Afgesloten portiek, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, hal met meterkast. Trap naar de tweede verdieping, hal met modern toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (type doorzon) heeft aan beide zijden ramen, aan de voorzijde met uitzicht op het groen, aan de achterzijde zijn twee openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten (ochtend- en middagzon) met een balkonkast. De royale keuken ligt aan de achterzijde van de woning en omvat een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap en uiteraard ontbreekt ook een vaatwasser niet. In de keuken is tevens de opstelling van de CV combiketel te vinden. Verder zijn er twee slaapkamers, één slaapkamer aan de achterzijde en de ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorkant van het appartement. De fraai uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en douchedrain, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Kenmerken en bijzonderheden - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlak 69 m² - Intern zeer smaakvol gerenoveerd - Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas - Volledig nieuwe CV installatie - Uitgebreide elektra - Energielabel A - 1/6e aandeel in de VVE - VVE bijdrage € 60 p.m. - Gewilde en centrale locatie in Voorburg - Per direct beschikbaar, oplevering kan snel - Voormalige huurwoning, niet bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Burgemeestre & partners - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing