van Duvenvoordelaan 1132274 SX VoorburgVoorburg Noord zuid

Omschrijving Wonen in stijl en comfort in het bruisende Voorburg-Noord: een instap klaar jaren '30 appartement! Bent u op zoek naar een appartement waar u zó in kunt, zonder zorgen en gedoe? Zoek dan niet verder! Dit schitterend gemoderniseerde jaren dertig appartement van circa 71 m² biedt alles wat u zich wenst: een frisse, moderne afwerking, een heerlijk zonnig achterbalkon, én de charme van een authentiek 1930-bouw. Gelegen in een rustige, groene straat en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, is dit de ideale plek voor een (nieuwe) start. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? De 7 redenen om ja te zeggen! 1) Instapklaar: Met liefde en oog voor detail gerenoveerd, hoeft u alleen maar uw spullen binnen te zetten. Het appartement is licht, fris en goed onderhouden. Denk aan nieuw schilderwerk aan de buitenzijde en vernieuwde balkons. De woning is meteen te betrekken. 2) Lichte en ruime woonkamer: De royale woonkamer (circa 11,09 x 3,50/3,30 meter) is een zee van licht dankzij de grote ramen en de open indeling. Hier kunt u heerlijk relaxen, tafelen en genieten van de zon die via het zonnige achterbalkon naar binnen schijnt. 3) Moderne keuken: De keuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Hier maakt u de lekkerste maaltijden in een comfortabele en goed uitgeruste ruimte. 4) Twee slaapkamers: Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. De achterslaapkamer (circa 3,74 x 2,25 meter) ideaal is voor een rustige nachtrust incl. een ruime inbouwkast. De voorslaapkamer (circa 2,73 x 2,45 meter) is perfect als logeer- of werkkamer. 5) Zonnig balkon: Het balkon over de volle breedte van de woning is perfect georiënteerd op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u van de zon in de middag en avond – dé plek om te ontspannen met een goed boek of een borrel. 6) Eigen fietsenberging: Geen gedoe met parkeren van uw fiets, want achter het appartement heeft u een eigen extra (fietsen)berging, bereikbaar via een achterom. 7) Locatie, locatie, locatie! De woning bevindt zich in een rustige, gewilde woonstraat met een groen karakter, ideaal voor wie de drukte van de stad wil vermijden maar toch op korte afstand van alles wil zitten. Het gezellige oude centrum van Voorburg biedt een diversiteit aan winkels en horeca,, met 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Den Haag, terwijl de bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de uitvalswegen uitstekend is. Kortom: de perfecte mix van rust en voorzieningen. Indeling, via open portiek, entree appartement, ruime hal, met voorslaapkamer, doorloop naar de woonkamer. Deze is heerlijk licht en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Op de gang het toilet en de badkamer gesitueerd, keuken aan de achterzijde en de tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde gelegen. De buitenberging is middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden: Bouwjaar 1938 Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte circa 71 m² Zo te betrekken 2 slaapkamers Zonnig balkon op het zuidwesten Moderne keuken met inbouwapparatuur Verwarming middels CV-combiketel uit 2021, HR++ glas achterzijde. Eigen vernieuwde fietsenberging Actieve VvE die de afgelopen jaren veel onderhoud heeft gepleegd. Maandbijdrage van slechts € 150,- Oplevering in overleg Dit is dé kans om in een compleet instapklare woning te trekken in een gewilde en rustige wijk van Voorburg. Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit prachtige appartement! Gezien de leeftijd van het gebouw hanteren wij de materialen en de ouderdomsclauslue voor de NVM koopovereenkomst.