van Faukenbergestraat 192274 RX VoorburgVoorburg Noord noord

Welkom bij jouw nieuwe thuis op de Van Faukenbergestraat 19 in Voorburg! Dit unieke appartement en tussenwoning biedt alles wat je maar kunt wensen. Gelegen in een rustige woonwijk, is het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en gezellige omgeving. De buren zijn vriendelijk en aan beide uiteinden van de straat zijn er speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen en nieuwe vriendjes kunnen maken. Voorburg zelf is een prachtige omgeving om te verkennen, met schilderachtige straatjes en groene parken die perfect zijn voor ontspannen wandelingen. Geniet van het gemak van een open portiek en de nabijheid van een basisschool en kinderopvang, allemaal op loopafstand. Voor degenen die graag reizen, is station Laan van NOI slechts 5 minuten lopen. Vanaf daar ben je binnen 3 minuten op station Den Haag Hollands Spoor en binnen 5 minuten op Den Haag Centraal met de tram. Met de metro heb je directe verbindingen naar Rotterdam en Zoetermeer. En als je de voorkeur geeft aan de trein, ben je binnen no-time in Amsterdam of Rotterdam. Maar het beste van alles? Binnen 5 minuten ben je op de snelweg met de auto, waardoor het verkennen van de omgeving een fluitje van een cent is. Winkels liggen om de hoek en het dichtstbijzijnde centrum is binnen een kwartier te voet bereikbaar. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - het is koper bekend en koper accepteert dat de kelder overige inpandige ruimte betreft en geen gebruiksoppervlakte wonen. Aan de kelder kunnen niet dezelfde eisen worden gesteld zoals deze aan woon / leefruimte worden gesteld. De kelder is vochtig en om deze reden heeft verkoper een onvochtiger in de kelder staan. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.