van Heurnstraat 202274 NM VoorburgVoorburg Noord noord

De perfecte combinatie van luxueus wooncomfort, energiezuinigheid en trendy details. Op een zeer fraaie en centrale locatie gelegen uitstekend onderhouden en modern 3 KAMER TOP APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON. LIGGING: Binnen enkele minuten bent u op de A12/A4/A13; zowel het Haagse Beatrixkwartier, station Laan van NOI (bus/tram/trein/RandstadRail), alsmede de Theresiastraat, het oude centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat en het winkelcentrum De Julianabaan zijn in de directe nabijheid te vinden. Diverse buurtwinkels vindt u op loopafstand, met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag en met 20 fietsminuten waait u uit op het strand. INDELING: Via een open portiek en trap naar de 2e etage bereikt u de entree woning. U loopt binnen in een ruimte hal met uitgebreide meterkast. De hal bied toegang tot alle vetrekken in de woning. Er bevind zich een luxe vrijdragend toilet en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en verlichte spiegel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van tv-aansluiting en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde, welke nu in gebruik is als inloopkast, is ook goed te gebruiken is als slaap- of studeerkamer. In deze kamer bevindt zich tevens een vaste kast met opstelplaats voor de CV ketel, wasmachine en droger. Via een stalen taatsdeur betreedt u de zeer lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen, welke eveneens is uitgerust met airconditioning. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich de compleet uitgeruste luxe open woonkeuken met kook-/spoeleiland met bar, diverse luxe inbouwapparatuur te weten; een elektrische kookplaat (4-pits), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon, welke zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Kortom; dit appartement is daadwerkelijk zo te betrekken en zéker een bezichtiging waard! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Voorburg; - In de buurt van station Laan van NOI, winkelcentra en de snelweg; - Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd; - Dak is geïsoleerd in 2024; - Airconditioning voor koelen en verwarmen in woonkamer en slaapkamer; - Energielabel C; - Zonnig balkon over de volledige breedte van het appartement; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage woning ca. € 125,= per maand; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.