van Naeltwijckstraat 2192274 PA VoorburgVoorburg Noord noord

STARTERS/KLUSSERS OPGELET !!! OP LOOPAFSTAND VAN STATION LAAN VAN NOI EN BINNENSTAD VAN DEN HAAG OP ENKELE MINUTEN - ENGLISH TEXT BELOW - Op loopafstand ligt het winkelcentrum Julianabaan en via het openbaar vervoer ben je binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Den Haag. Verder gunstig gelegen nabij (basis-)scholen, openbaar vervoer (trein, tram, bus), NS-station, Park 't Kleine Loo en Park Vreugd en Rust, kinderboerderij, sportfaciliteiten en op slechts 2 autominuten van de Utrechtsebaan en de rijkswegen A4, A12 en A13. Verrassend ruim 3-kamer appartement (voormalig 4-kamer) gelegen op de 1e verdieping en uitgevoerd met een lichte woonkamer met open haard, twee slaapkamers, een ruime hoekkeuken met inbouwapparatuur, een licht betegelde badkamer met douche en toilet en een gevelbreed balkon aan de achterzijde. Indeling: 1e Verdieping: Entree/gang met laminaatvloer, meterkast en garderobe. Licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine met mengkraan, toilet en wastafel met planchet en spiegel. 2 Slaapkamers, beide met laminaatvloer. Ruime hoekkeuken (voorheen 2 kamers) me laminaatvloer, spoelbak, koelkast, vriezer, oven, 4-pits gas kookplaat, vaatwasser, opstelplaats voor CV-Combiketel, wasmachine, droger en deur naar gevelbreed balkon. Het balkon heeft een vrij uitzicht en een balkonkast. Aan de voorzijde ligt woonkamer met laminaatvloer en open haard. Bijzonderheden: - De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 63,50 - Voldoende parkeermogelijkheden in de straat - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De verwarming is middels CV-Combiketel (Intergas HRE 2019) - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing - Projectnotaris: Ellens & Lentze in Den Haag - Opleverdatum: in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SURPRISINGLY SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH FACADE WIDE BALCONY! Within walking distance is the shopping center Julianabaan and via public transport you are within 10 minutes in the vibrant center of The Hague. Furthermore, conveniently located near (primary) schools, public transport (train, streetcar, bus), NS station, Park 't Kleine Loo and Park Vreugd en Rust, petting zoo, sports facilities and just 2 minutes by car from the Utrechtsebaan and highways A4, A12 and A13. Surprisingly spacious 3-bedroom apartment (former 4-bedroom) located on the 1st floor and equipped with a bright living room with fireplace, two bedrooms, a spacious corner kitchen with appliances, a light tiled bathroom with shower and toilet and a wall-to-wall balcony at the rear. Layout: 1st Floor: Entrance/hallway with laminate floor, meter cupboard and wardrobe. Lightly tiled bathroom equipped with shower cubicle with mixer tap, toilet and sink with shelf and mirror. 2 Bedrooms, both with laminate flooring. Spacious corner kitchen (formerly 2 rooms) with laminate flooring, sink, refrigerator, freezer, oven, 4-burner gas hob, dishwasher, space for CV-Combiketel, washer, dryer and door to facade balcony. The balcony has an unobstructed view and a balcony cupboard. At the front is living room with laminate flooring and fireplace. Particulars: - The monthly contribution for the Owners Association is € 63,50 - Ample parking in the street - Fully equipped with plastic frames with double glazing - The heating is via CV-Combi-boiler (Intergas HRE 2019) - Old age, asbestos and non occupancy clause apply - Project notary: Ellens & Lentze in The Hague - Delivery date: in consultation, can be soon Interested in this house? Please contact us and / or engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of colleague NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We are happy to look at another home with you. Ask about our special action rate with full-service purchase counseling. Explanation clause NEN2580: The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or when carrying out the measurement. “This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative.” Purchase agreement only valid after signature: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.