van Naeltwijckstraat 662274 PC VoorburgVoorburg Noord noord

In de gewilde woonwijk Voorburg Noord gelegen 3 kamer - jaren '30 - TOP appartement met een woonoppervlak van 78 m², twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon (zuidoosten) over de volle breedte van het appartement en een half open keuken. De woning heeft een leuk kenmerkend "torentje" op het dak, is geheel voorzien van dubbel glas en is gelegen op eigen grond. De woning is rustig gelegen, maar de locatie is ook zeer centraal nabij de binnenstad van Den Haag en het historische oude centrum van Voorburg welke beiden met de fiets of het openbaar vervoer binnen luttele minuten te bereiken zijn. Tevens een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (NS Station Laan van NOI, diverse bus- en tramverbindingen zijn op loopafstand). De voornaamste uitvalswegen en diverse winkels (buurtwinkels maar ook winkelcentra zoals de Julianabaan en de Theresiastraat) zijn op steenworp afstand. Entree via een open portiek, trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement met de meterkast en bergruimte onder de trapkast. Vaste trap naar de 2e verdieping, overloop. De grote en lichte woonkamer heeft een woonkamer met erker aan de voorzijde en aan de achterkant ligt de eetkamer met aangrenzend de doorgebroken open keuken. De keukenopstelling is voorzien van enig inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en er is ook een vaatwasser aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en er is een tweede slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een daklicht, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De woning maakt het 1/3e aandeel uit van de Vereniging van Eigenaren. Deze Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting door een professionele administrateur / beheerder (Atrium Vastgoedmanagement). Er zal binnenkort een meerjaren onderhoudsplan beschikbaar zijn en aan de hand daarvan wordt de maandelijkse VVE bijdrage bepaald. Er komt tevens een gezamenlijke opstalverzekering. De VVE heeft recentelijk (2024) de dakbedekking vernieuwd en de voorgevel gerenoveerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlak 78 m² - 2 slaapkamers - 2 daklichten, dus een lekker licht appartement - Geheel voorzien van dubbel glas - CV Remeha Avanta (2017) - Moderne elektra (6 groepen en ALS) - Dakbedekking vernieuwd - Voorgevel gerenoveerd - VVE in oprichting, bijdrage nog nader te bepalen - Gewilde en centrale locatie in Voorburg - Oplevering in overleg, kan snel - Voormalige huurwoning, niet bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Burgemeestre notariaat - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing