van Zegwaardstraat 2462274 VN VoorburgVoorburg Noord zuid

(English text below) Een uitstekend gelegen dubbelbovenhuis (geen bovenburen) met een fraaie luxe nieuwe keuken, direct te betrekken woning van ruim 100 m². Deze maisonnette beschikt over 2 balkons, dus daarmee is er altijd wel een lekker plekje in de zon te vinden en drie ruime slaapkamers. De indeling is anders dan standaard, resulterend in een bijzonder prettige woning met veel privacy en ruimte. De maisonnette beschikt over een ruime berging in de onderbouw. Omgeving: De Van Zegwaardstraat is een rustige straat in het gewilde Voorburg-Noord op de grens met Den Haag. Omdat het op het grenspunt met Bezuidenhout ligt wordt dit ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Ook zijn er in de buurt diverse leuke wijkpleintjes en bevinden er zich diverse buurtwinkeltjes zoals een bakker, poelier, slager, slijterij, kapper en 2 koffiecorners om de hoek! De Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een fijne fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de direct omgeving. Kortom, voor ieder wat wils. Indeling: entree via het gesloten portiek met het bellen tableau, trap naar de woonetage, entree woning, ruime lichte hal met direct aangrenzend de moderne luxe nieuw geplaatste keuken, deze is uitgevoerd in wit grijs en heeft zwarte style volle afzuigkap, gas-op-glas fornuis en combi oven. Uiteraard veel bergruimte en een inbouw vaatwasser. Tevens toegang tot het achterbalkon. (ochtend zon) Vanaf de hal de eerste slaapkamer te bereiken, deze ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het tweede balkon, die ligt op het Zuid Westen georiënteerd. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als kinder /werkkamer te gebruiken. Het toilet ligt aan de ruime hal. Doorloop naar de wooneetkamer, deze is erg licht en ruim. Gemakkelijk in te delen in een extra achter slaapkamer. Dan hou je nog een zee aan ruimte over voor een heerlijke zit en eetgedeelte ( dit kan ook in de luxe woonkeuken ) Vanaf de hal toegang tot de slaapetage, ruime overloop met allemaal op maat gemaakte bergkasten, heel efficiënt en super weggewerkt. Aan de linkerzijde een heerlijk ruime slaapkamer met dakkapel en wederom de vernuftige inbouwkasten. op de overloop is slim weggewerkt de wasmachine en droger opstelling alsmede de CV installatie. tot slot de ruime lichte ( door extra dakvenster ) badkamer welke voorzien is van toilet, ligbad, inloop douche en vaste wastafel. kortom een super complete badkamer! Bijzonderheden: Ruim appartement met drie slaapkamers en mogelijk een 4e; Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen kosten) Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 155,-- per maand incl collectieve opstal verzekering en MJOP Oplevering in overleg, kan vlot Recent geplaatste moderne luxe keuken Woning is zo te betrekken Gezien de leeftijd van het gebouw nemen wij op in de NVM koopakte de materialen-, ouderdoms- alsmede de asbestclausule op. De clausules kunt u nalezen op onze website en in de brochure. An excellently located double upper house (no upstairs neighbours) with a beautiful luxurious new kitchen, immediately move-in flat of over 100 m². This maisonette has two balconies, so there is always a nice place in the sun to find and three spacious bedrooms. The layout is different from standard, resulting in a very pleasant home with lots of privacy and space. The maisonette features a spacious storage room in the basement. Surroundings: The Van Zegwaardstraat is a quiet street in sought-after Voorburg-Noord on the border with The Hague. Because it is on the border with Bezuidenhout, it is also called the ‘Bezuidenhout of Voorburg’. From here, both the old and new centre of Voorburg with all kinds of shops and cosiness can be reached on foot. There are also several nice neighbourhood squares in the neighbourhood and various local shops such as a bakery, poulterer, butcher, butcher, hairdresser and 2 coffee corners around the corner! The Hague city centre is easily accessible and in the summer it is a nice bike ride to the beach in Scheveningen. The house is also very conveniently located to various highways (Prins Clausplein, A12 and A4), public transport (Laan van NOI Station, Voorburg Station and various bus, tram and Randstadrail connections within walking distance), both primary and secondary schools, various sports facilities and several green areas in the immediate vicinity. In short, something for everyone. Layout: entrance via the closed porch with the doorbell panel, stairs to the residential floor, entrance flat, spacious bright hallway with immediately adjacent the modern luxury newly installed kitchen, this is finished in white grey and has black style full extractor hood, gas-on-glass cooker and combi oven. Of course plenty of storage space and a built-in dishwasher. Also access to the rear balcony. (morning sun) From the hall you can reach the first bedroom, which is located at the front and has access to the second balcony, which is facing South West. The second bedroom is located at the rear and is ideal for use as a children's/work room. The toilet is adjacent to the spacious hallway. Walk through to the living-dining room, which is very bright and spacious. Easily divided into an extra back bedroom. Then you still have plenty of space left for a lovely sitting and dining area (this can also be done in the luxury kitchen). From the hall access to the bedroom floor, spacious landing with all custom-made storage cupboards, very efficient and super tucked away. On the left a lovely spacious bedroom with dormer window and again the ingenious built-in closets. on the landing is cleverly concealed the washer and dryer set up as well as the CV installation. finally, the spacious bright (by extra skylight) bathroom which is equipped with toilet, bathtub, walk-in shower and sink. in short, a super complete bathroom! Details: Spacious flat with three bedrooms and possibly a 4th; Located on perpetual ground lease (no costs) Active community association with a monthly contribution of approximately € 155, - per month including collective building insurance and MJOP Delivery in consultation, can be done quickly Recently installed modern luxury kitchen Property is ready to move in Given the age of the building, we include the materials, ageing and asbestos clause in the NVM deed of sale. You can read the clauses on our website and in the brochure.