Aart van der Leeuwkade 1282274 LE VoorburgBovenveen zuid

Centraal gelegen en moderne geschakelde woning uit 1997, afgewerkt in sfeervolle Haagsche stijl en direct instapklaar. Dankzij de hoekligging is de woning extra breed en biedt de uitgebouwde woonkamer volop ruimte en licht. De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers, een aparte berging, 9 zonnepanelen en is energiezuinig. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en een prettige ligging nabij Station Laan van NOI biedt dit huis daarnaast uitstekende verbindingen naar bus, tram en uitvalswegen. De (gemeenschappelijke) buitenruimte aan de achterzijde en het goed onderhouden karakter maken dit een ideale woning waar comfort, privacy en locatie samenkomen. Indeling: Bij binnenkomst via de netjes betegelde voortuin komt u in de hal met meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier betreedt u de ruime, lichte woonkamer met een houten parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin op het noordoosten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met marmeren tegelvloer en vloerverwarming, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over de groene kade. Via de achtertuin is er middels een achterom toegang tot de verkeersarme binnenplaats, ideaal als speelplek voor kinderen. 1e verdieping: Op de eerste etage vindt u een ruime voorkamer met uitzicht op de kade en een badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dakraam. 2e verdieping: De tweede etage biedt een royale slaapkamer met een brede dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, waar u volop privacy heeft. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde en verwarmde berging, die bereikbaar is vanuit de voortuin. Het weten waard: - Eigen grond; - Bouwjaar 1997; - Energielabel A; - 9 nieuwe (2022) Q Cells zonnepanelen met hoog vermogen; - Moderne en ruime woning; comfort en stijl op een ideale locatie; - Goed onderhouden familiehuis van ca. 146m2 woonoppervlakte; - Dankzij de voortuin, achtertuin en het dakterras zijn er altijd plekken te vinden in zowel de zon als de schaduw; - Oplevering in overleg (vanaf 1 augustus). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Centrally located and modern semi-detached house from 1997, finished in an attractive Hague style and ready to move in immediately. Thanks to the corner location, the house is extra wide and the extended living room offers plenty of space and light. The house has four bedrooms, two bathrooms, a separate storage room, 9 solar panels and is energy efficient. With unobstructed views at both the front and rear and a pleasant location near Laan van NOI Station, this house also offers excellent connections to bus, tram and arterial roads. The (shared) outdoor space at the rear and the well-maintained character make this an ideal home where comfort, privacy and location come together. Layout: Upon entering through the neatly tiled front garden, you enter the hall with meter cupboard and a separate toilet. From here you enter the spacious, bright living room with a wooden parquet flooring and French doors to the backyard on the northeast. At the front is the modern open kitchen with marble tiled floor and underfloor heating, equipped with Siemens built-in appliances. From the kitchen you have an unobstructed view of the green quay. Through the back garden, a back entrance provides access to the low-traffic courtyard, ideal as a children's play area. 1st floor: On the first floor you will find a spacious front room overlooking the quay and a bathroom with bathtub, separate shower, double sink and toilet. At the rear, there are two spacious bedrooms, one with a skylight. 2nd floor: The second floor offers a spacious bedroom with a wide dormer window at the rear. Here you will also find the second bathroom with shower, washbasin, toilet and space for the washing machine and dryer. From this room you have access to the sunny roof terrace on the southwest, where you have plenty of privacy. In addition, the house has an insulated and heated storage room, which is accessible from the front garden. Worth knowing: - Own land; - Built in 1997; - Energy label A; - 9 new (2022) Q Cells high-power solar panels; - Modern and spacious house; comfort and style in an ideal location; - Well-maintained family home of approx. 146m2 living space; - Thanks to the front garden, back garden and roof terrace, there are always places to be found in both the sun and the shade; - Delivery in consultation (from the first of August). The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.