Buitenruststraat 372271 HA VoorburgVoorburg Oud noord

Riant jaren ’30 familie huis in één van de leukste buurten van Voorburg. Dit sfeervolle gezinshuis met een woonopp. van ca. 170 m2 is instap-klaar beschikt over 5 (slaap)kamers, 2 badkamers, een heerlijke ruime living met open keuken en een tuin gelegen op het noordwesten met fantastische avondzon. Voorburg: Tussen de klotsende golven van Scheveningen en het drukke stadse leven van Den Haag kom je in Voorburg heerlijk tot rust. Diverse scholen, winkels, sportverenigingen, de Mall of The Netherlands, bus-, trein- en tram verbindingen. Allemaal op loopafstand. En met het openbaar vervoer of de auto zijn Amsterdam, Rotterdam en Schiphol nooit ver weg. Voorburg is één van de meest geliefde plekken in Nederland om te wonen. Kortom Voorburg heeft alles! Indeling: Voortuin met elektrische laadpaal. Entree woning, hal met vestibule, granitovloer en meterkast. Toegang tot de sfeervolle en ruime living met visgraat parketvloer en serre aanbouw aan de achterzijde. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de heerlijke tuin gelegen op het noordwesten. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken. 1e verdieping: Overloop met separate toilet. Twee kamers aan de voorzijde, waarvan een ruime slaapkamer. Andere kamer wordt momenteel gebruikt als study. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van bad, inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine en droger. 2e verdieping: Ruime overloop met dakraam en opstelplaats van de Cv-ketel. Aan de voor- én achterzijde treft u twee ruime slaapkamers met dakkapellen en een tweede badkamer met vloerverwarming. Ruime vliering. Locatie: Zeer centraal gelegen nabij het historische oude centrum van Voorburg met leuke winkels en horeca, nabij diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer (bussen en NS station Voorburg zijn op loopafstand). Ook scholen, parken en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Het weten waard: - Bouwjaar 1926; hoge plafonds, granito vloeren, prachtig stijl- en regelwerk aanwezig; - Eigen grond; - Woonopp. ca. 170 m2; - In zeer goede staat van onderhoud; - Energielabel C; - 7 zonnepanelen aanwezig; - Badkamers hebben elektrische vloerverwarming; - Elektrische laadpaal aanwezig in de voortuin; - Standaard worden de NVM ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious 1930's family home in one of the nicest neighborhoods of Voorburg. This charming family home with a living area of approx. 170 m2 is ready to move in and has 5 (bed)rooms, 2 bathrooms, a lovely spacious living room with open kitchen and a garden located on the northwest with fantastic evening sun. Location: Between the crashing waves of Scheveningen and the busy city life of The Hague, you can relax in Voorburg. Various schools, shops, sports clubs, the Mall of The Netherlands, bus, train and tram connections. All within walking distance. And by public transport or car, Amsterdam, Rotterdam and Schiphol Airport are never far away. Voorburg is one of the most popular places to live in the Netherlands. In short, Voorburg has it all! Layout: Front garden with electric charging station. Entrance house, hall with vestibule, granite floor and meter cupboard. Access to the attractive and spacious living room with herringbone parquet floor and conservatory extension at the rear. French doors at the rear give access to the lovely garden located on the northwest. Adjacent to the kitchen a practical utility room. 1st floor: Landing with separate toilet. Two rooms at the front, one of which is a spacious bedroom. Other room is currently used as a study. Spacious bedroom at the rear. Bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and space for washing machine and dryer. 2nd floor: Spacious landing with skylight and space for the central heating boiler. At the front and rear two spacious bedrooms with dormers and a second bathroom with underfloor heating. Spacious attic. About Voorburg: Very centrally located near the historic old center of Voorburg with nice shops and restaurants, near various highways and public transport (buses and NS station Voorburg are within walking distance). Schools, parks and sports facilities are also in the immediate vicinity. Worth knowing: - Built in 1926; high ceilings, granite floors, beautiful style and framework present; - Own land; - Living area approx. 170 m2; - In very good condition; - Energy label C; - 7 solar panels present; - Bathrooms have electric underfloor heating; - Electric charging station present in the front garden; - The NVM old age and asbestos clauses are included in the purchase agreement as standard; - Delivery in consultation; This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.