Cremerstraat 372274 HG VoorburgVoorburg Midden zuid

ZEER CENTRAAL GELEGEN HOEKHERENHUIS IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING, MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND, OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO’S, GARAGE EN HEERLIJKE TUIN MET OPTIMALE BEZONNING! OMGEVING De Cremerstraat is een rustige doch zeer centraal gelegen straat nabij winkelcentrum de Julianabaan alwaar u uw dagelijkse benodigdheden op loopafstand heeft. Op 10 minuten loopafstand bereikt men de Herenstraat met een gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants en speciaalzaken. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. verschillende uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen). Diverse scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs) bevinden zich op loopafstand. Een aantal sportfaciliteiten waaronder zwembad Forum Kwadraat, tennisbaan Vreugd & Rust, voetbalvereniging Forum Sport en hockeyvereniging Cartouche zijn in de buurt. Op zaterdag een gezellige lokale markt op het Oosteinde en op 10 minuten rijden van The Westfield Mall of The Netherlands met een groot aanbod aan dagelijkse boodschappen en luxe winkels. Ook liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand. DE WONING Deze hoekwoning is gebouwd omstreeks 1948 en gelegen op een perceel van ca.253 m2 eigen grond. De woning heeft de beschikking over een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een badkamer. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en aansluitend een garage. Daarnaast is de woning recent voorzien van een volledig nieuw pannendak. Inwendig dient de woning gemoderniseerd te worden, echter na verbouwing een heerlijk familiehuis! Indeling; Entree, hal met toilet. Ruime en lichte woonkamer van ca. 9.64 x 3.53 m met erker aan de voorzijde en twee ramen in de zuidgevel (Zuidwest zijde) waardoor optimale lichtinval. Eenvoudige keuken van ca. 3.61 x 1.95 m. 1e verdieping; Overloop met 2e toilet, slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) van ca. 5.58 x 3.27 / 3.00 m met deur naar zijbalkon. Hoofdslaapkamer van ca. 5.62 x 3.53 m met schuifpui naar balkon over de breedte van de woning. Eenvoudige badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. 2e verdieping; Overloop met wasmachine / droger opstelling en cv opstelplaats. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.01 x 3.55 m met nokhoogte van maar liefst ca. 3.23 m! Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.55 x 3.21 m. Voortuin, zijtuin / oprit met parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s. Garage / berging van ca. 5.43 x 2.78 m. Heerlijke achtertuin van ca. 10.30 x 7.00 m met gehele dag optimale bezonning! Bijzonderheden; • Ca. 137 m2 woonoppervlak • Perceel van ca. 253 m2 eigen grond • Aanvaarding in overleg • Nieuw pannendak • Oprit met parkeer gelegenheid voor meerdere auto’s • 4 grote slaapkamers • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Niet bewoningsclausule van toepassing • Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen • Vernieuwd pannendak in 2023 • Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.