Hoge Weidelaan 12275 TK VoorburgVoorburg West zuid

HOGE WEIDELAAN 1 VOORBURG In Voorburg West, op de hoek met de Den Burghstraat gelegen, zeer goed onderhouden, robuuste twee-onder-een-kap woning met garage, voor- , zij- en achtertuin, 4/5 slaapkamers en 11 zonnepanelen. Deze heerlijke familiewoning is gelegen in een rustige straat nabij park Arentsburgh en tussen de centra van het gezellige oud Rijswijk en oud Voorburg. Het openbaar vervoer bevindt zich op 100 meter lopen en de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten te bereiken. Indeling: Overdekte entree, vestibule met meterkast, fraaie ruime T-vormige hal met aparte garderobe 2.5x1.6, doorloop naar modern toilet met hangcloset en wastafelmeubel, vanuit de hal is de woon- en eetkamer 5.3x3.7 en 4.8X3.7 bereikbaar met openhaard, convectorput en schuifdeur naar terras aan de voorzijde, grenzend aan de voortuin ca. 10.6x5.6, ruime keuken 4.7x2.4 met L-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur, te weten koel-vriescombinatie, oven 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en close-in-boiler, gang met vaste kast en de wasmachine aansluiting, toegang tot de garage 4.9x2.8 met elektrische garagedeur. De ruime. en zeer beschutte achtertuin ca. 10.6 x gem 4.5 loopt uit in een punt is bereikbaar vanuit de keuken en vanaf het garage pad. Fraaie bordestrap naar de 1e etage, ruime overloop met toilet met hangcloset en wastafelmeubel, vaste kast, ouder slaapkamer 4,6x3,76 met kastenwand en airconditioning en suite met moderne badkamer 3,3x2,5 met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming, 2e slaapkamer 4,3x3,8 met kastenwand, trapkast en airconditioning, 3e slaapkamer 3,3x2,5 met airconditioning en loggia 2,5x1,75 met de opstelplaats van de airco unit. Rechte trap met boven kwart naar grote, geïsoleerde zolderkamer ca. 7.7x5.1 met kitchenette, douche en airconditioning, Cv-ketel en boiler in vaste kasten, doorloop naar zolderkamer ca. 3.8x2.0+1.4x0.4 onder de schuine kap. De woning is eventueel gemeubileerd te koop. Bijzonderheden: - PVC vloer op de parterre - geheel voorzien van dubbel glas en HR+ glas - vloer (woon-/eetkamer) - en spouwmuurisolatie - de 2e etage is van binnenuit geïsoleerd - CV- ketel Nefit HR 30I uit 2017 - reeds voorbereidingen getroffen voor laadpaal, thuisaccu, hybride warmtepomp en elektrische boiler - 11 zonnepanelen op het dak - energielabel C - elektra 14 groepen met 4 aardlekschakelaars en kookgroep - 3 slaapkamers en de zolderkamer zijn voorzien van airconditioning, deze kan ook verwarmen - oplevering kan snel - de garage deur is elektrisch maar geen afstandsbediening - eigen grond De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopovereenkomst, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: ouderdomsclausule, materialenclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en afspraken voor de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te controleren.