Koningin Wilhelminalaan 4592274 BB VoorburgVoorburg Noord zuid

Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde familiewoning uit 1924, waar stijl en comfort samenkomen. Dit huis is tot in de puntjes vernieuwd en heeft de perfecte balans tussen karakter en moderne afwerking. De woning is van alle gemakken voorzien en zowel het dak als de vloer zijn geïsoleerd. Alle kozijnen zijn bovendien van kunststof, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinig wonen (energielabel A!). Complete renovatie 2021/ 2022 met een nieuw dak en vloerisolatie 2023. De sfeervolle achtertuin is met zorg aangelegd, voorzien van groen en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. In de ochtend drink je hier heerlijk een kop koffie in de zon, op een zomeravond diner je heerlijk onder de overkapping. Binnen wacht een stijlvolle inrichting die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers en een balkon met uitzicht op het park en de skyline van Den Haag. De zolderverdieping biedt naast veel bergruimte nog volop mogelijkheden: deze kan eenvoudig omgetoverd worden tot een extra kamer. Grijp nu je kans en laat je verrassen door de bijzondere 'look and feel' van dit unieke huis – hier wil je wonen! De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Voorburg aan het mooiste deel van de Koningin Wilhelminalaan. Honderd jaar geleden reed de tram tussen Den Haag en Leiden langs dit herenhuis, waardoor de straat bijzonder ruim is opgezet en daardoor tegenwoordig ruime parkeergelegenheid biedt. Je woont hier centraal en toch rustig in een groene en kindvriendelijke omgeving. Scholen, horeca, sportmogelijkheden en winkels zijn in de directe nabijheid te vinden. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Den Haag of geniet je van een drankje op het terras aan de Theresiastraat of in de Herenstraat in Voorburg. Zelfs het strand van Scheveningen is op de fiets of met OV gemakkelijk te bereiken! Er zijn uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, zowel per auto als met het openbaar vervoer (de stations Den Haag CS en Laan van NOI zijn dichtbij). Indeling: Zonnige voortuin met fraai aangelegde bestrating. Entree woning. Tochtportaal met meterkast. Via zwarte taatsdeuren kom je in de hal met separaat toilet en voorraadkast. De sfeervolle woonkamer, met erker én openslaande deuren aan de voorzijde, is ook bereikbaar via zwarte taatsdeuren. De achterkamer bestaat uit een gezellige eethoek met openslaande deuren naar de tuin en de luxe open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diepe lades, diverse inbouwapparatuur (2021) die nog onder garantie vallen met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetronoven en volledig automatische espressomachine. De achtertuin is met zorg aangelegd en heeft een ideale overkapping met verlichting, waardoor je in de zomer én in de winter veel plezier hebt van de tuin. Ook heeft de tuin een houten schuur, voorzien van elektra. 1e verdieping: Vanaf de overloop, waar zich een apart tweede toilet bevindt, zijn de vier kamers op deze etage toegankelijk. De master bedroom aan de voorzijde heeft een charmante erker en een aangrenzende slaapkamer met toegang tot de vliering en een balkon. Dat is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tussengelegen badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, een (regen)inloopdouche, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Tot slot zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle houten visgraatvloer, strak gestucte wanden en met zorg op elkaar afgestemde raamdecoratie. Het weten waard: • Bouwjaar 1924; • Stijlvol, hedendaags familiehuis van ca. 138m2; • Keuken en badkamer uit 2021; • Energielabel A; • Dak is volledig vervangen in 2023 met 10 jaar garantie; • Riolering en elektra volledig vervangen en gemoderniseerd; • Kunststof kozijnen en HR++ glas; • Cv-ketel (HR) uit 2021; • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping; • Standaard worden de NVM ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Step inside this beautifully renovated family home from 1924, where style and comfort come together. This house has been renovated down to the last detail and has the perfect balance between character and modern finish. The house is fully equipped and both the roof and the floor are insulated. All window frames are also made of plastic, which provides extra comfort and energy efficient living (energy label A!). Complete renovation 2021/ 2022 with new roof and floor insulation 2023. The charming backyard has been carefully landscaped, is full of greenery and offers a wonderful place to relax. In the morning you can enjoy a cup of coffee in the sun, on a summer evening you can dine under the canopy. Inside, a stylish interior awaits you that immediately gives you a feeling of coming home. On the first floor you will find four spacious bedrooms and a balcony with a view of the park and the skyline of The Hague. In addition to plenty of storage space, the attic floor also offers plenty of possibilities: it can easily be transformed into an extra room. Seize your chance now and be surprised by the special 'look and feel' of this unique house - this is where you want to live! The house is situated in an attractive location in Voorburg on the most beautiful part of the Koningin Wilhelminalaan. A hundred years ago, the tram between The Hague and Leiden passed this mansion, so the street is particularly spacious and therefore offers ample parking space today. You live here centrally and yet quietly in a green and child-friendly environment. Schools, restaurants, sports facilities and shops can be found in the immediate vicinity. Within minutes you cycle to the vibrant center of The Hague or enjoy a drink on the terrace on Theresiastraat or in the Herenstraat in Voorburg. Even the beach of Scheveningen is easy to reach by bike or public transport! There are excellent connections to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht, both by car and by public transport (the stations Den Haag CS and Laan van NOI are nearby). Layout: Sunny front garden with beautifully landscaped paving. Entrance to the house. Vestibule with meter cupboard. Through black pivot doors you enter the hall with separate toilet and pantry. The cosy living room, with bay window and French doors at the front, is also accessible through black pivot doors. The back room consists of a cosy dining area with French doors to the garden and the luxurious open kitchen with cooking island. The kitchen features deep drawers, various built-in appliances (2021) that are still under warranty with an induction hob, dishwasher, fridge-freezer, microwave oven and fully automatic espresso machine. The backyard has been carefully landscaped and has an ideal canopy with lighting, so you can enjoy the garden in both summer and winter. The garden also has a wooden shed, equipped with electricity. 1st floor: From the landing, where there is a separate second toilet, the four bedrooms on this floor can be accessed. The master bedroom at the front has a charming bay window and an adjoining (bed)room with access to the attic and a balcony. This is a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. The intermediate bathroom is equipped with a freestanding bath, a (rain) walk-in shower, a design radiator and a double washbasin. There are two bedrooms at the rear. The entire house has a stylish wooden herringbone floor, sleek plastered walls and carefully coordinated window decoration. Worth knowing: • Built in 1924; • Stylish, contemporary family home of approx. 138m2; • Kitchen and bathroom from 2021; • Energy label A; • Roof completely replaced in 2023 with 10-year warranty; • Sewerage and electricity completely replaced and modernized; • Plastic frames and HR++ glass • Central heating boiler (HR) from 2021; • Beautifully landscaped backyard with canopy; • Standard NVM old age and asbestos clause included in the deed of sale; • Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.