Laan van Leeuwesteyn 722271 HL VoorburgVoorburg Oud noord

Robuust herenhuis met 6 slaapkamers (!) gelegen aan de geliefde, boomrijke en autoluwe Laan van Leeuwesteyn in Voorburg. Dit sfeervolle 30-er jaren familiehuis heeft een woonopp. van ca. 178m2 en is voorzien van een ruime living, 6 slaapkamers en 2 badkamers. De zonnige voortuin is fraai aangelegd en ca. 10 meter diep. De achtertuin ligt aan het water. De ligging van deze woning is uitstekend; de lagere school is op loopafstand. De Randstadrail, het openbaar vervoer en snelwegen zijn binnen 5 minuten te bereiken. Je bent hier omgeven door rust en groen. Daarnaast zijn er vele sportfaciliteiten op fietsafstand. Het is een pareltje vanwege de vele 30- er jaren details die door de jaren heen behouden zijn gebleven. Met aan de voorzijde een heerlijk groen zicht over de Laan en aan de achterzijde geen overburen is het hier heerlijk toeven voor jonge gezinnen. Indeling: Brede, royale (ca. 75m2) en groen aangelegde voortuin met terras aan de voorzijde van het huis. Houten fietsenhok aanwezig. Tevens genoeg ruimte om speeltoestellen of trampoline voor de kinderen te plaatsen. Entree woning. Royale vestibule en hal, voorzien van granito vloer. Hal met separaat toilet en een bergkast. Charmante living met de zithoek aan de voorzijde en open haard. Achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de half open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook de keuken heeft een granitovloer. Tevens is de tuin vanuit de keuken te bereiken. De tuin, gelegen op het noordoosten, aan het water, is zeer beschut, gezellig en heeft een houten berging. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet. 2 kamers aan de voorzijde, waarvan een riante slaapkamer met vaste inbouwkast. Derde kamer aan de achterzijde met een vaste inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel. 2e verdieping: Overloop die toegang biedt tot 3 kamers en een tweede badkamer. 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met dakkapel en de ander met 2 dakramen. Deze kamer heeft een extra slaapruimte op de vliering, te bereiken via een trap. Derde kamer aan de achterzijde ook voorzien van een dakkapel. Net als de badkamer, die beschikt over een toilet, douche, wastafel en de aansluiting van de wasmachine en droger. Het weten waard: - Bouwjaar 1927; - Woonopp. ca. 178m2; - Perceelopp. ca. 214m2; - Dak vernieuwd 2021; - Diepe achtertuin met gehele dag zon; - Gelegen aan een gewilde brede laan; - Voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van prachtige markiezen aan de voorzijde; - Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de koopakte; - Oplevering mei 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Robust mansion with 6 bedrooms (!) located on the popular, tree-lined and car-free Laan van Leeuwesteyn in Voorburg. This charming 1930s family home has a living area of approx. 178m2 and features a spacious living room, 6 bedrooms and 2 bathrooms. The sunny front garden is beautifully landscaped and approx. 10 meters deep. The backyard borders the water. The location of this house is excellent; the primary school is within walking distance. The Randstadrail, public transport and highways can be reached within 5 minutes. You are surrounded by peace and greenery here. In addition, there are many sports facilities within cycling distance. It is a gem because of the many 1930s details that have been preserved over the years. With a lovely green view of the Laan at the front and no neighbors at the back, it is a wonderful place for young families to live. Layout: Wide, spacious (approx. 75m2) and green landscaped front garden with terrace at the front of the house. Wooden bicycle shed present. Also enough space to place playground equipment or trampoline for the children. Entrance house. Spacious vestibule and hallway with granite floor. Hall with separate toilet and a storage cupboard. Charming living room with the sitting area at the front and fireplace. Back room with patio doors to the backyard and access to the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances. The kitchen also has a granite floor. The garden can also be reached from the kitchen. The garden, located northeast, by the water, is very sheltered, cosy and has a wooden shed. 1st floor: Landing with separate toilet. 2 rooms at the front, one of which is a spacious bedroom with built-in wardrobe. Third room at the rear with a built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a shower, bathtub and washbasin. 2nd floor: Landing providing access to 3 bedrooms and a second bathroom. 2 bedrooms at the front, one with a dormer window and the other with 2 skylights. This room has an extra sleeping space in the attic, accessible via a staircase. Third room at the rear also with a dormer window. As is the bathroom, which has a toilet, shower, washbasin and washer and dryer connections. Worth knowing: - Built in 1927; - Living area approx. 178m2; - Plot area approx. 214m2; - Deep back garden with sun all day; - Situated on a popular wide avenue; - Equipped with double glazing; - Equipped with beautiful awnings at the front; - Old age and asbestos clauses are included as standard in the purchase agreement; - Delivery May 2025 The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.