Laan van Nieuw Oosteinde 3522274 GH VoorburgVoorburg Noord noord

Ruim 4 laags herenhuis met zonnige tuin aan de centraal gelegen Laan van Nieuw Oosteinde. U loopt vanuit hier naar station Laan van NOI. Door de dubbele dakkapel en de opnieuw ingerichte tweede en derde verdieping is dit echt een verrassend huis. OMGEVING De Laan van Nieuw Oosteinde is een mooi brede en groene laan met voldoende parkeerplek voor de deur (parkeervergunning circa 70 euro per 4 jaar). Op loopafstand vindt u diverse horeca en buurtwinkels, waaronder een buurtsuper en een bakker. Dit deel van Voorburg is de laatste jaren steeds populairder onder starters en gezinnen door zijn centrale ligging bij uitvalswegen, het openbaar vervoer, zoals station Laan van Nieuw Oost-Indië en het op fietsafstand gelegen bruisende centrum van Den Haag. Op enkele minuten fietsen vindt u winkelcentrum Julianabaan met een ruimer aanbod aan winkels en de sfeervolle Herenstraat met de leuke boutiques, eetgelegenheden en een wekelijkse markt. Verder heeft Voorburg veel te bieden voor gezinnen: middelbare- en basisscholen, diverse sportverenigingen en aan de rand van Voorburg vindt u pretpark Drievliet. Een veelzijdige omgeving met stadse voorzieningen en een dorps karakter. INDELING Begane grond-tuin Entree door de voortuin in de vestibule. Vervolgens komt u in de hal met toilet. De diepe woonkamer (ca 12.30 diep) heeft een esdoornhouten vloer en een open keuken met eiland. De fraaie gesloten haard in de woonkamer is van 2023 (rookkanaal vernieuwd in 2018). De vloer is geïsoleerd met tonzon. De tuin ligt op het zuidwesten en is ca 12 meter diep en beschikt over een tuinhuisje, berging, beregeningssysteem en buitenkeuken. Een heerlijke plek voor zonnige dagen. Eerste verdieping U komt met de trap op de overloop. Aan de voorzijde is er een zeer ruime kamer met een balkon. Centraal in de woning ligt de nette badkamer met inloopdouche, bad, ingebouwde radio en wastafel. Het toilet ligt tegenover de badkamer. Aan de achterzijde zijn er nog 2 ruime slaapkamers met balkon. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2014 geheel getransformeerd tot een ouder verdieping. U heeft hier de beschikking over een riante inloopkast met inbouwkasten (kan door schuifseparatie worden afgesloten van de slaapruimte), een ruime slaapkamer met een ensuite badkamer. De badkamer heeft zeer veel opbergruimte, een toilet en een douche. Er is aan de voorzijde nog een wasruimte. Er is veel licht door de dakkapellen en veluxramen Derde verdieping De voormalige vliering is in 2014 omgebouwd naar woonruimte: een versterkte vloer, gestuukte plafonds en voldoende daglicht maken dit een extra ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is (kantoor aan huis, slaapkamer, berging). Er is veel kastruimte en de CV ketel hangt in een aparte kast. HANDIG OM TE WETEN -6 Zonnepanelen (2023) -Dubbel glas -Dak- en vloerisolatie -Eigen grond -Parkeren met vergunning - Ruime voortuin met gelegenheid om (bak)fietsen op eigen grond te parkeren - Voorzien van ruim voldoende zonwering (markiezen en screens) -Ruime tuin op het zuidwesten -Woonoppervlak ca. 178 m2 -Energielabel B -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Op loopafstand van station Laan van NOI -Ruime woning door uitbreiding met 4e woonlaag -CV ketel remeha tzerra 2014 -Open keuken met o.a. kokendwaterkraan en 2 ovens