Populierendreef 9262272 HT VoorburgEssesteijn / Dreven

Ideale hoekwoning op een ruim perceel met oprit voor meerdere auto’s. De woning is omgeven door groen en ligt in een bijzonder charmante parkachtige setting. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en zowel aan de voor- als achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. Kortom, een hoekwoning met veel woonoppervlakte op een uitzonderlijk ruim perceel met parkeergelegenheid op eigen erf en dat op misschien wel de mooiste plek in de Populierendreef; een buitenkans! *English text below* Omgeving: De woonwijk ligt in het hart van Voorburg en wordt gekenmerkt door een verrassend stratenplan, waarbij groen en water een sfeer creëren van rust en ruimte. In combinatie met de autoluwe straten en vele (speel)velden is dit een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien. In de nabije omgeving zijn talrijke mogelijkheden voor zowel lager, middelbaar als hoger onderwijs. Ook voor sport en recreatie zijn er legio mogelijkheden. In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diversen hoogaangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum ‘Mall of The Netherlands’: een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Tevens bevindt u zich in no time in de tunnel richting de snelwegen (A4, A44, A12, etc.). En bent u binnen 10 minuten met het nabijgelegen openbaar vervoer in het centrum van Den Haag. Kortom, de ligging van dit woonhuis is ideaal! Indeling: De woning ligt op de rustige hoek waar alleen bestemmingsverkeer komt. Aan de buitenkant valt direct op dat de ligging uniek is door al het groen rondom de woning. Voor de deur is een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en bovendien is er een elektrisch laadpunt op eigen erf. De begane grond biedt een ruime en open leefruimte. Je betreedt het huis via de entree aan de voorzijde. Ruime hal met directe toegang tot de ruime inpandige berging aan de voorzijde. De berging biedt veel opslagruimte en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eventueel de mogelijkheid te gebruiken als praktijkruimte. Tevens is toiletruimte vanaf de hal bereikbaar. Vanuit de entree stap je direct in de open woonkamer, die veel licht binnenlaat door grote ramen aan twee zijden en openslaande deuren naar de tuin. Een sfeerhaard vormt een knus middelpunt in de woonkamer, ideaal voor gezellige avonden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die afgescheiden is van de woonkamer maar toch open genoeg om een verbonden gevoel te behouden. De keuken is praktisch ingericht, met ruimte voor alle moderne apparatuur. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer bieden toegang tot de tuin. Dankzij de buitenruimte rondom de woning en de ligging van de buitenruimte op het oosten, zuiden en westen is er altijd wel een plek in de zon te vinden. In de achtertuin is bovendien nog een extra vrijstaande berging. De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een slaapkamer, die dankzij de ligging veel natuurlijk licht ontvangt. Aan de achterkant liggen twee slaapkamers waarvan 1 de ouderslaapkamer. De badkamer bevindt zich centraal en is uitgerust met een wastafel, een toilet en een douche. Praktisch en functioneel, met voldoende ruimte voor dagelijkse verzorging. De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt mogelijkheden voor verschillende doeleinden. Aan de ene kant bevindt zich een grote slaapkamer met een dakkapel, waardoor er volop licht naar binnen valt. Dit maakt de ruimte ideaal als master bedroom of luxe logeerkamer. Aan de andere kant van de zolder is er nog een extra kamer, ook voorzien van een dakkapel. Deze ruimte kan dienen als hobbykamer, werkruimte of een extra slaapkamer. Daarnaast is er veel opbergruimte aanwezig dankzij de ingebouwde kasten onder het schuine dak. De centrale overloop verbindt de kamers en biedt een overzichtelijke indeling. Een klein dakraam op de overloop zorgt voor extra lichtinval. Extra informatie: - Eigen grond - Hoekwoning - Ca. 217 m2 perceeloppervlakte - Ca. 155 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 1972 - Een kleine strook grond wordt momenteel gehuurd van de gemeente - Uitbouw aan de achterzijde - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s __________________________________________ Ideal corner house on a spacious plot with driveway for multiple cars. This property is surrounded by greenery and situated in a particularly charming park-like setting. The house has been extended at the rear, and both the front and rear of the house feature large dormer windows. In short, this corner house offers plenty of living space on an exceptionally large plot with private parking, possibly in one of the most desirable locations on Populierendreef – a rare opportunity! Location: The residential neighborhood is located in the heart of Voorburg and is characterized by an unexpected street layout, with green spaces and water features creating an atmosphere of tranquility and space. Combined with low-traffic streets and numerous (play)fields, this is an ideal environment for children to grow up in. There are many options for primary, secondary, and higher education in the immediate vicinity. Sports and recreational opportunities are also abundant. There are several local parks nearby, as well as the larger Haagse Bos, Marlot, and even the Meijendel forests not far away. It’s a pleasant bike ride to either the Scheveningen or Wassenaar beach, and for culture lovers, there are several renowned museums nearby, such as the Voorlinden Museum and the Louwman Museum. Within walking distance from the property is the ‘Mall of The Netherlands,’ an indoor shopping paradise with 230 stores, a cinema, and a food court with a quality fresh market. You’re also quickly connected to the main highways (A4, A44, A12, etc.), and public transport will take you to the center of The Hague in just 10 minutes. In short, the location of this home is ideal! Layout: The house is located on a quiet corner, accessible only to local traffic. From the outside, the unique location stands out due to the greenery surrounding the property. In front of the house is a driveway with space for multiple cars, and there’s also an electric charging point on the property. The ground floor offers a spacious, open living area. You enter the house through the front entrance, leading into a spacious hallway with direct access to a large indoor storage room at the front. This storage room offers plenty of space and also houses the connections for a washing machine and dryer. It could also serve as a practice room. Additionally, there is a separate guest toilet accessible from the hallway. From the entrance, you step directly into the open living room, which receives plenty of natural light from large windows on two sides and features French doors leading to the garden. A cozy fireplace serves as the focal point of the living room, ideal for cozy evenings. At the front of the house is the kitchen, which is separated from the living room but open enough to maintain a connected feel. The kitchen is practically laid out, with space for all modern appliances. The French doors at the rear of the living room provide access to the garden. Thanks to the surrounding outdoor space and its orientation to the east, south, and west, there’s always a sunny spot to enjoy. The backyard also features an additional free-standing storage shed. The first floor consists of three bedrooms and a bathroom. At the front of the house is a bedroom that benefits from abundant natural light due to its location. At the back are two bedrooms, one of which is the master bedroom. The bathroom is centrally located and equipped with a sink, toilet, and shower. It is practical and functional, offering ample space for daily use. The attic floor is surprisingly spacious and offers potential for various purposes. On one side, there is a large bedroom with a dormer, allowing plenty of light to flood the room. This space is ideal as a master bedroom or a luxurious guest room. On the other side of the attic is another room, also with a dormer, which can serve as a hobby room, office, or additional bedroom. There’s also plenty of storage space thanks to built-in cabinets under the sloping roof. The central landing connects the rooms and offers an open layout. A small skylight on the landing brings in extra natural light. Additional Information: - Freehold land - Corner house - Approx. 217 m² plot size - Approx. 155 m² living space - Built in 1972 - A small strip of land is currently rented from the municipality - Extension at the rear - Dormer windows at the front and rear - Private driveway with space for multiple cars