Prinses Irenelaan 22273 DD VoorburgVoorburg Midden noord

Op zoek naar de perfecte hoekwoning voor een gezin, met inpandige garage in een kindvriendelijke buurt op een mooie locatie? Gelegen aan de Prinses Irenelaan bieden wij deze zeer goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap hoekwoning aan met een fraaie voortuin en riante achtertuin, een inpandige garage en een eigen parkeerplek voor de deur. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin, of het nu gaat om een speelkamer, thuiswerkplek of extra logeerkamer. Voorburg is een van de meest gewilde woonlocaties in de regio, en niet zonder reden. De charmante stad biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. U vindt hier alles wat u nodig heeft binnen handbereik: uitstekende scholen, diverse winkels, gezellige restaurants en mooie parken. Daarnaast is de binnenstad van Den Haag zowel per fiets als met het OV binnen 15 minuten bereikbaar. Indeling: Eigen oprit met elektrische laadpaal en inpandige garage. Middels de beschutte en fraai verzorgde voortuin toegang tot de voordeur. Entree woning. Hal met meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Entree woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een sfeervolle houtkachel. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte, die grenst aan de moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur en een barretje waar u ’s ochtends kunt genieten van een snel ontbijt of een kopje koffie. Bijkeuken te bereiken middels schuifdeur met grote vriezer. Dankzij de hoekligging van het huis en de vele raampartijen voelt het interieur heerlijk ruim en licht aan. De achterkamer biedt directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, die via twee deuren bereikbaar is. De tuin, van bijna 90m2, biedt voldoende privacy om in alle rust de hele dag van de zon te genieten. De houten aangebouwde schuur dient als prettige berging. Ook is er een achterom aanwezig en een buitenkraan in zowel de voor- als achtertuin. De garage is voorzien van water, elektra en een boily. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de garage is ook de bijkeuken toegankelijk. 1e verdieping: Overloop met provisiekast. Riante slaapkamer aan de voorzijde. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Tussengelegen mooie, moderne badkamer (2022) met zwevend toilet, wastafelmeubel met ronde spiegel met verlichting en een bad/douche combinatie met stortdouche. 2e verdieping: Overloop met provisiekast (opstelplaats van de Cv-ketel) en ruime berging. De etage heeft twee riante (slaap)kamers met ieder een klein wastafelmeubel. De ruimtes zijn vanzelfsprekend ook in te richten als chill-ruimte of werkplek. De kamer aan de achterzijde heeft 2 dakramen. Het huis is op veel punten voorzien van onderhoudsvrije- en energiebesparende materialen. Het weten waard: - Bouwjaar 1974; - Energielabel C; - Gelegen op 270m2 grond; - Woonoppervlakte van ca. 151m2; - Garage 16m2; - Externe bergruimte 8m2; - Inhoud totale huis 567m3; - Bijdrage jaarlijks groen rondom de huizen via VvE €115,- euro per jaar; - Elektrische laadpaal aanwezig; - Horren bij alle ramen aanwezig, m.u.v. de zolder en deur naar de tuin; - Badkamer op de eerste verdieping vernieuwd in 2022; - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Looking for the perfect corner house for a family, with an indoor garage in a child-friendly neighborhood in a beautiful location? Located on Prinses Irenelaan, we offer this very well-maintained semi-detached corner house with a beautiful front garden and spacious back garden, an indoor garage and private parking in front of the door. With five bedrooms, this property offers enough space for the whole family, whether it is a playroom, home office or extra guest room. Voorburg is one of the most popular residential locations in the region, and not without reason. The charming city offers a perfect balance between peace and urban amenities. You will find everything you need within easy reach: excellent schools, various shops, cozy restaurants and beautiful parks. In addition, the city center of The Hague can be reached within 15 minutes by bike or public transport. Layout: Private driveway with electric charging station and indoor garage. Access to the front door through the sheltered and beautifully maintained front garden. Entrance house. Hall with meter cupboard and floating toilet with washbasin. Entrance to the living room. At the front there is a cozy sitting area with an fireplace. The living room flows seamlessly into the dining area, which is adjacent to the modern open kitchen. The kitchen is fully equipped, with various built-in appliances and a bar where you can enjoy a quick breakfast or a cup of coffee in the morning. Utility room accessible through sliding door with large freezer. Thanks to the corner location of the house and the many windows, the interior feels wonderfully spacious and light. The back room offers direct access to the beautifully landscaped backyard, which can be reached via two doors. The garden, of almost 90m2, offers enough privacy to enjoy the sun in peace all day long. The wooden attached shed serves as a pleasant storage room. There is also a back entrance and an outside tap in both the front and back garden. The garage is equipped with water, electricity and a boily. The washing machine and dryer are also located here. The utility room can also be accessed from the garage. 1st floor: Landing with pantry. Spacious bedroom at the front. Second and third bedroom at the rear. Intermediate beautiful, modern bathroom (2022) with floating toilet, washbasin with round mirror with lighting and bathtub/shower combination with rain shower. 2nd floor: Landing with pantry (location of the central heating boiler) and spacious storage room. This floor has two spacious (bed) rooms, each with a small washbasin. The rooms can, of course, also be used as chill-room or workplace. The room at the rear has 2 skylights. The house is equipped with maintenance-free and energy-saving materials in many places. Worth knowing: - Built in 1974; - Energylabel C; - Situated on 270m2 of land; - Living area of approx. 151m2; - Garage 16m2; - External storage space 8m2; - Volume of total house 567m3; - Annual contribution greenery around the houses via VvE €115,- euro per year; - Electric charging station present; - Custom screens on all windows; except for the attic and door to the garden; - Bathroom on the first floor renovated in 2022; - The asbestos and age clause are included as standard in the purchase deed; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.