Prinses Mariannelaan 1742275 BM VoorburgVoorburg West noord

Op zoek naar een robuust en sfeervol familiehuis? Met 4 heerlijke slaapkamers, een riante achtertuin, mooie voortuin én een vrijstaande garage (separaat te koop) is dit een opportunity voor iedereen! Deze instapklare woning, gelegen aan de geliefde Prinses Mariannelaan, biedt alles wat een jong gezin zich kan wensen. Met zorg bewoond en uitstekend onderhouden door de huidige eigenaren, is dit een thuis waar u zo kunt intrekken. De aparte, vrijstaande garage biedt volop ruimte voor opslag en parkeergelegenheid. Kortom, een unieke kans. De locatie is daarnaast bijzonder gunstig. Zowel Voorburg als Oud Rijswijk liggen op loopafstand, en met de fiets bent u binnen een kwartier in het centrum van Den Haag. Ook de hippe Binckhorst, bekend om zijn uitgaansgelegenheden, ligt op korte loopafstand. Voor wie regelmatig reist: uitvalswegen en openbaar vervoer zijn om de hoek te vinden, en Station Voorburg en Laan van NOI zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Verzorgde en beschutte voortuin. Entree. Vestibule voorzien van fraaie originele marmeren vloer en lambrisering. Gang met ruime trapkast en separaat toilet. Ruime woonkamer-en-suite met een eiken visgraat parketvloer. De voorkamer is voorzien van een gezellige erker en schouw met (gas)haard. De achterkamer heeft 2 vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, combimagnetron en een Quooker. Via de keuken is de tuin ook te bereiken van ca. 12 meter diep. De garage met elektra grenst aan de tuin en is ideaal als opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met tweede toilet. Voorzijkamer met een vaste kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met originele natuurstenen schouw en deur naar voorbalkon. Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met een losse kast in de nis en openslaande deuren naar het tweede balkon met uitzicht op de tuin. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: Riante en lichte loftachtige zolderkamer met originele balken in het zicht. Deze ruimte heeft aan zowel de voor- als de achterkamer een dakkapel. Ook bevindt zich op deze etage de opstelplaats van de Cv-ketel (2021), aansluiting voor de wasmachine en droger en veel opbergruimte. Het weten waard: - Eigen grond; - Bouwjaar 1925; - Separate garage te koop voor € 50.000,- k.k. (incl. oprit). - Woonoppervlak ca. 142 m2; - Energielabel B; - Zonnepanelen incl. nieuwe groepenkast (2023); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Geheel dubbelglas; - Vloer-, gevel- en dakisolatie; - Statige vestibule met marmeren vloertegels en lambrisering; - Circa 12 meter diepe zonnige achtertuin met toegang naar garage; - Voorzijde met vrij uitzicht; - I.v.m. bouwjaar worden de NVM ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Looking for a robust and atmospheric family home? With 4 lovely bedrooms, a spacious backyard, beautiful front yard and a detached garage (for sale separately) this is an opportunity for everyone! This ready to move in home, located on the popular Prinses Mariannelaan, offers everything a young family could wish for. Carefully lived in and excellently maintained by the current owners, this is a home that you can move into right away. The separate, detached garage offers plenty of space for storage and parking. In short, a unique opportunity. The location is also extremely convenient. Both Voorburg and Oud Rijswijk are within walking distance, and you can reach the centre of The Hague by bike within 15 minutes. The trendy Binckhorst, known for its nightlife, is also at short walking distance. For those who travel regularly: the highway and public transport are around the corner, and Voorburg Station and Laan van NOI can be reached within 10 minutes by bike. Layout: Well-kept and sheltered front garden. Entrance house. Vestibule with beautiful original marble floor and wall panelling. Hallway with large staircase cupboard and separate toilet. Spacious living room en-suite with an oak herringbone parquet floor. The front room has a cozy bay window and mantelpiece with (gas) fireplace. The back room has 2 fixed closets and French doors to the backyard. Closed kitchen with a granite countertop and various built-in appliances, namely: 5-burner gas hob, dishwasher, refrigerator, oven, combination microwave and a Quooker. The garden of approx. 12 meters deep can also be reached through the kitchen. The garage with electricity is adjacent to the garden and is ideal as a storage space. 1st floor: Landing with second toilet. Front side room with a fixed closet. Spacious bedroom at the front with original natural stone mantelpiece and door to front balcony. Third spacious bedroom at the rear with a loose closet in the alcove and patio doors to the second balcony overlooking the garden. Modern bathroom with walk-in shower, bath and double washbasin. 2nd floor: Spacious and bright loft-like attic room with original beams in sight. This room has a dormer window on both the front and the back room. Also located on this floor is the central heating boiler (2021), connection for the washing machine and dryer and plenty of storage space. Worth knowing: - Own land; - Built in 1925; - Separate garage for sale for €50.000,- k.k. (incl. driveway); - Living area approx. 142 m2; - Energy label B; - Solar panels incl. new fuse box (2023); - Exterior painting carried out in 2022; - Fully double glazed; - Floor, wall and roof insulation; - Stately vestibule with marble floor tiles and wall panelling; - Approximately 12 metres deep sunny rear garden with access to garage; - Front with unobstructed views; - Due to the year of construction, the NVM age and asbestos clauses are included in the purchase agreement; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.