Prinses Mariannelaan 2282275 BN VoorburgVoorburg West noord

Netjes onderhouden jaren '30, 7-kamer tussenherenhuis met 5 slaapkamers (ca. 186 m2) met voor- en achtertuin alsook een GARAGE op eigen terrein. Er zijn nog diverse authentieke details aanwezig zoals een granitovloer in de hal, een schuifseparatie in de woonkamer en glas-in-lood. De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij het Arentsburghpark en nabij de sfeervolle winkelcentra van Voorburg én Oud Rijswijk. De woning is gelegen nabij scholen, openbaar vervoer (trein, bus en tram) alsmede (ring)wegen naar Den Haag centrum, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Fietsend langs de Vliet bent u in een kwartier bij de Sluisjes in Leidschendam, binnen een half uur in Delft; ook de prachtige Vlietlanden zijn gelegen op fietsafstand, net als het centrum van Den Haag. INDELING: Begane grond: Voortuin, entree, tochtportaal met meterkast. Toilet met fonteintje. De gezellige woon-/eetkamer is voorzien van een parketvloer alsook een fraaie schuifseparatie met glas-in-lood deuren. Het woongedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle erker en (gas)haard. Via de openslaande deuren in de eetkamer is er toegang tot de achtertuin. De dichte gemoderniseerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De riante zonnige tuin van ca. 145 m2 is voorzien van 2 bergingen en een garage. De berging die naast de garage gelegen is zou ook verbouwd kunnen worden tot een 2e garage. 1e Verdieping: Overloop, apart toilet en bergkast. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren is er toegang tot het achterbalkon. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de kleine slaapkamer is er toegang tot het voorbalkon. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Beiden zijn voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is nog een aparte bergruimte en via de voorslaapkamer is de vliering (met een losse trap) bereikbaar. Het is mogelijk om aan de achterzijde nog een dakterras te realiseren of extra woonruimte. Bijzonderheden: - Centraal gelegen nabij vele voorzieningen; - 7-kamer woning, 5 slaapkamers; - Ruime garage op eigen terrein en 2 bergingen, 2 garages mogelijk; - Dakterras of uitbreiding woonruimte op 2e verdieping mogelijk; - Oudersdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing; - Geen vragenlijst beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.