Verkocht onder voorbehoud

Sepiahof 332272 JL VoorburgKleurenbuurt

  • 119 m²
  • 245 m²
  • 4

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN ROYAAL FAMILIEHUIS. CA. 120 M2 MET GROTE ZONNINGE ACHTERTUIN, DUBBELE GARAGE, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN GEEN ACHTERBUREN! Bent u op zoek naar een ruim en licht familiehuis op een zonnig en royaal perceel (ca. 245 m2) met een dubbele garage, eigen oprit, 4 slaapkamers, 2 badkamers én een grote achtertuin met veel privacy? Dan is een bezichtiging van Sepiahof 33 absoluut de moeite waard! Omgeving: Deze woning ligt op een uitstekende locatie in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het Sijtwendepark, sportvelden, kinderboerderij en buurtwinkels (Essesteijn). Ook winkelcentrum Westfield Mall of The Netherlands, het historische centrum van Voorburg, uitvalswegen, openbaar vervoer en station zijn allemaal binnen handbereik. Indeling: Ruime voortuin met oprit en garage met elektrische deur waarin ruimte is voor het parkeren van een auto. Entree: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal, voorzien van een vernieuwde meterkast en een modern afgewerkt toilet met fontein. De lichte woon-/eetkamer beschikt over een praktische vaste trapkast en biedt directe toegang tot de zonnige, privacy rijke achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de recent vernieuwde open keuken (2023) in een praktische U-opstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, oven, vaatwasser en Quooker. De achtertuin, met een oppervlakte van circa 130 m², is heerlijk ruim en heeft geen achterburen, wat zorgt voor optimale rust en privacy. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de dubbele garage, die ook als fietsenberging kan worden gebruikt. 1ste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van diverse afmetingen: een ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.23 x 3.03 m), een tweede slaapkamer (ca. 3.33 x 3.47 m) en een derde slaapkamer (ca. 3.47 x 1.82 m). De badkamer op deze verdieping (ca. 2.38 x 1.97 m) is voorzien van een ruime inloopregendouche, dubbele wastafel, een tweede toilet, handdoekradiator, verwarmde én verlichte spiegel en sfeervolle inbouwspots in het plafond. 2de verdieping: De tweede verdieping is zowel aan de voor-en achterzijde met dakkapallen vergroot. Op de royale overloop bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger, opbergruimte en de CV-combiketel (2020). Hier bevindt zich ook de ruime vierde slaapkamer (ca. 5.88 x 3.26 m), voorzien van een eigen badkamer met een douche, wastafel en derde toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 120 m². - Bouwjaar: 1975 - Energielabel B - Zonnige en privacy rijke achtertuin. - Dubbele garage met nieuwe kunststof deuren (2022). - Recent gerenoveerd: nieuwe keuken (2023), vernieuwde dakisolatie (2023), nieuw toilet en badkamer (2020), plus strak stucwerk en PVC vloer op de 1e en 2e verdieping. - Geheel voorzien van een geïntegreerd wand-elektrasysteem (klik aan/klik uit). - Goed onderhouden: schilderwerk binnen (2021) en buiten (2022), nieuwe ruiten met ventilatieroosters (2022). - Energiezuinig dankzij na-isolatie van bodem, gevel (2022) en dak (2023). - Voorzien van laadpaal, eventueel ter overname (2024) - Verkoper geeft de voorkeur aan een oplevering eind mei begin juni '25 - Meetinstructie conform BBMI norm Kortom: een unieke kans op een instapklare woning op een geliefde locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.706
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 4012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORBURG D 7815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (9,08 meter diep en 15,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/01/2025

Op funda

Buurt