van Lugtenburgstraat 362274 KB VoorburgVoorburg Midden zuid

Ben je op zoek naar een royaal gezinsvriendelijke woning op een fantastische locatie? Dit charmante jaren '30 tussenhuis met voor- en achtertuin biedt alles wat je nodig hebt. Ideaal gelegen als je ruimte zoekt voor je kinderen om te spelen, in en rondom het huis. Scholen, parken en het oude dorp, het ligt allemaal op loopafstand. Met een uitgebouwde woonkamer, open keuken en 5 slaapkamers is dit huis een must see! Deze woning bevindt zich in een rustige straat op loopafstand van het oude centrum en de gezellige Herenstraat met leuke winkels en restaurants. Voor natuurliefhebbers ligt het monumentale Park de Werve om de hoek en het strand van Scheveningen is gemakkelijk per fiets bereikbaar. De woning is uitstekend gelegen voor forenzen, met NS-stations en goede verbindingen naar grote steden zoals Amsterdam en Rotterdam. Voor gezinnen zijn er volop sportverenigingen en scholen in de buurt. Indeling: Deels betegelde voortuin. Entree woning met meterkast. Gang met trapkast en groot separaat toilet met wastafel. Riante woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, voorzien van vloerverwarming en vangt middels een grote glaspui met 2 dubbele openslaande deuren veel licht. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouw apparatuur. De achtertuin is zeer zonnig en beschut gelegen. Met achterom. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet. Deze etage telt 3 slaapkamers, waarvan een kleinere kamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met een tweede douche, de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-ketel. Deze etage heeft 2 ruime slaapkamers met wastafel en voorzien van een dakkapel aan de voorkant en een dakkapel aan de achterkant. Vliering met veel bergruimte. Het weten waard: - Eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Voor- en achtertuin (gelegen op het zuidoosten) met achterom; - Het dak is vernieuwd en geïsoleerd; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Riant tussenhuis van ca. 135m2 met 5 slaapkamers; - 141m2 perceeloppervlakte; - Ideaal gezinshuis; - Standaard worden de niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Are you looking for a spacious family-friendly home in a fantastic location? This charming 1930s house with front and back garden offers everything you need. Ideally located if you are looking for space for your children to play in and around the house. Schools, parks and the old village of Voorburg, it is all within walking distance. With an extended living room, open kitchen and 5 bedrooms, this house is a must see! The house is located in a quiet street within walking distance of the old center and the pleasant Herenstraat with nice shops and restaurants. For nature lovers, the monumental 'Park de Werve' is just around the corner and the beach of Scheveningen is easily accessible by bike. The property is excellently located for commuters, with NS stations and good connections to major cities such as Amsterdam and Rotterdam. There are plenty of sports clubs and schools in the area for families. Layout: Partly tiled front garden. Entrance house with meter cupboard. Hallway with stair cupboard and large separate toilet with sink. Spacious living room with bay window at the front. The living room at the rear is extended, has underfloor heating and catches a lot of light through a large glass front with 2 double doors. The open kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. The backyard is very sunny and sheltered. With back entrance. 1st floor: Landing with separate toilet. This floor has 3 bedrooms, including a smaller room at the front. The bathroom has a bathtub, walk-in shower, towel radiator and a washbasin. 2nd floor: Landing with a second shower, the washing machine and dryer connections and the central heating boiler. This floor has 2 spacious bedrooms with a washbasin and a dormer window at the front and a dormer window at the back. Attic with plenty of storage space. Worth knowing: - Own land; - Built in 1930; - Front and backyard (located on the southeast) with back entrance; - The roof has been renewed and insulated; - Fully equipped with double glazing; - Energy label C; - Spacious house of approx. 135m2 with 5 bedrooms; - 141m2 plot size; - Ideal family home; - The non-residents, asbestos and old age clauses are included in the purchase agreement as standard; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.