van Pabstlaan 262274 KE VoorburgVoorburg Midden zuid

Een droomhuis op een toplocatie in Voorburg-Midden Aan een brede, groene laan in het gewilde Voorburg-Midden staat dit charmante 3-laags herenhuis, klaar voor nieuwe bewoners. Dit lichte en sfeervolle jaren '30 huis, met zijn authentieke details en royale ruimtes, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Met een voor- en achtertuin die in één woord riant zijn, biedt dit huis je een zeldzame combinatie van karakter, ruimte en privacy. De ligging van de woning is ideaal. Op een steenworp afstand vind je het historische centrum van Voorburg, met de geliefde Herenstraat vol gezellige winkels en terrasjes. Iedere zaterdag kun je genieten van de levendige markt met lokale specialiteiten, en je kunt ontspannen in het nabijgelegen Park Vreugd en Rust, Park Huygens' Hofwijck, en Park Middenburg. Er zijn verschillende sport- en tennisvelden in de buurt en je bent ook zo bij het winkelcentrum Julianabaan en de Mall of the Netherlands. Verder zijn er op korte afstand diverse openbaar vervoersverbindingen en de stations Voorburg en Laan van NOI. Binnen enkele minuten rij je op de snelwegen A12, A4 en A13 en met een kwartiertje fietsen ben je in het centrum van Den Haag. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse goede basisscholen en middelbare scholen, alsook buitenspeelplaatsen en kinderopvang. Indeling van de woning: Begane grond: De voortuin leidt naar het portaal met de garderobe en de hal met een fraaie trapopgang. Verder vind je hier een handige bergkast en een toilet. De woonkamer is bijzonder licht en ruim. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin waar je in alle privacy kunt genieten. De voorkamer heeft een gezellige open haard en biedt uitzicht op de voortuin. De halfopen keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en ook vanuit hier stap je zo de groene achtertuin in. 1e verdieping: Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer, compleet met veel opbergruimte, inbouwkasten en een wastafel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens volop opbergmogelijkheden en heeft openslaande deuren naar een zonnig balkon. De badkamer is uitgerust met een bidet, designradiator, ligbad met douche, en een wastafelmeubel met dubbele wastafels en een spiegel. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Op de overloop bevindt zich een apart toilet. 2e verdieping: Hier tref je drie slaapkamers, een badkamer en een overloop aan. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met dakkapellen. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer voorzien van een handig keukentje met wasbak en koelkast; ideaal voor gasten of een studerende tiener. De badkamer heeft een douchecabine, designradiator, wastafelmeubel met spiegel en toilet. Bovenop deze verdieping is er nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, waar je al je seizoensgebonden spullen kwijt kunt. Dit prachtige herenhuis biedt een unieke kans om schitterend te wonen in een van de meest geliefde wijken van Voorburg. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het karakter en de perfecte ligging! VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGROND Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 163 m²; - Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Vloerisolatie op de begane grond; - Energielabel C; - Geschikt voor zonnepanelen, o.a. op plat dak; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Ouderdoms- niet bewonings- en asbestclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. DIT SCHITTERENDE HERENHUIS IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoopbeschrijving geen rechten ontlenen. A dream home in a prime location in Voorburg-Midden On a wide, green avenue in sought-after Voorburg-Midden stands this charming 3-story heren house, ready for new residents. This bright and attractive 1930s home, with its authentic details and generous spaces, offers everything you need for living in style and comfort. With a front and back garden that are, in one word, spacious, this home offers you a rare combination of character, space and privacy. The home's location is ideal. A stone's throw away you will find the historic center of Voorburg, with the beloved Herenstraat full of cozy shops and pavement cafes. Every Saturday you can enjoy the lively farmers market with local delicacies, and you can relax in the nearby Park Vreugd en Rust, Park Huygens' Hofwijck, and Park Middenburg. There are several sports and tennis courts nearby and you are also close to the Julianabaan shopping center and the Mall of the Netherlands. Furthermore, there are various public transport connections and the Voorburg and Laan van NOI stations within a short distance. Within minutes you are on the highways A12, A4 and A13 and with fifteen minutes by bike you are in the center of The Hague. For families with children there are several good primary and secondary schools, as well as outdoor playgrounds and childcare. Layout of the house: First floor: The front garden leads to the porch with the wardrobe and the hall with a beautiful staircase. Furthermore, you will find here a convenient storage closet and a toilet. The living room is very bright and spacious. French doors give access to the sunny back garden where you can enjoy complete privacy. The front room has a cozy fireplace and overlooks the front garden. The semi-open kitchen is equipped with the necessary appliances and also from here you step right into the green back garden. 1st floor: At the front is a spacious bedroom, complete with plenty of storage space, built-in closets and a sink. The spacious rear bedroom also offers plenty of storage and has French doors to a sunny balcony. The bathroom is equipped with a bidet, design radiator, bathtub with shower, and a washbasin with double sinks and mirror. Also located here are the connections for washer and dryer. On the landing is a separate toilet. 2nd floor: Here you will find three bedrooms, a bathroom and a landing. At the front are two bedrooms with dormers. At the rear is a spacious bedroom with a convenient kitchenette with sink and refrigerator, ideal for guests or a studying teenager. The bathroom has a shower stall, design radiator, washbasin cabinet with mirror and toilet. On top of this floor there is an attic for storage, accessible via a loft ladder, where you can store all your seasonal belongings. This beautiful mansion offers a unique opportunity to live beautifully in one of the most popular neighbourhoods of Voorburg. Come take a look and be surprised by the space, character and perfect location! FOR ALL DIMENSIONS SEE FLOOR PLAN Additional information: - Living area approx. 163 m²; - Property largely equipped with plastic window frames and double glazing; - Floor insulation of the ground floor; - Energy label C; - Suitable for solar panels, including on flat roof; - Ample parking in the street; - Age, non-occupancy, and asbestos clause apply; - Date of transfer of ownership in consultation. THIS BEAUTIFUL MANSION IS DEFINITELY WORTH A VISIT! CALL 070-2810111 OR EMAIL FOR A VIEWING APPOINTMENT. This sales description has been composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived from this description.