Ludolph Bohlenstraat 802215 XW VoorhoutSchouten

Ben je op zoek naar een half vrijstaande woning met een totaal oppervlakte van 172m2? Aan de Ludolph Bohlenstraat staat deze prachtige woning te koop, met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, en een zonnige achtertuin aan het water. Gelegen in de kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk 'Hoogh Teylingen', is deze woning ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse scholen en speelpleintjes, en binnen enkele minuten bereik je het NS-station en het centrum van Voorhout, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten en winkels. Bovendien ben je snel op de A44, zodat steden als Amsterdam en Den Haag binnen handbereik zijn. Indeling: Via de eigen oprit, waar ruimte is voor het parkeren van een auto, kom je bij de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fonteintje, de toegang tot de garage en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen en de grote schuifpui. De moderne, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap (2021), koelkast (2020), oven, combimagnetron en vaatwasser (2020). De aangebouwde garage, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een elektrische garagedeur en inbouwkasten. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is royaal en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en de WTW-installatie. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopkast. Vanuit de overloop is er toegang tot het royale dakterras, gelegen op het Zuidwesten. De achtertuin is keurig betegeld en is gelegen aan het water. Dankzij de zuidwestelijke ligging kun je de hele dag van de zon genieten. Er is voldoende bergruimte en via de zijtuin bereik je de voortuin. Bijzonderheden: - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers - Gelegen aan het water - Oplevering in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.