Willem Barthoenstraat 12215 XZ VoorhoutSchouten

Ben je op zoek naar een royale en perfect afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage en tal van extra’s? Deze geschakelde woning is voorzien van een garage, eigen parkeerplaats, carport, balkon en maar liefst 13 zonnepanelen, waardoor de woning bijzonder energiezuinig is. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten maakt het plaatje compleet. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige omgeving, dichtbij scholen, het NS-station en het centrum van Voorhout. Gelegen in het hart van de Duin- en Bollenstreek biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving én een centrale ligging ten opzichte van nabijgelegen steden zoals Amsterdam en Den Haag. Het centrum van Voorhout met een diversiteit aan restaurants en winkels is slechts enkele minuten lopen, en ook de uitvalswegen naar grote steden zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling woning: Begane grond: Via de ruime hal, waar de meterkast en een toilet met fontein zich bevinden, heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De inpandige garage biedt ruimte voor een auto en voldoende bergruimte voor fietsen of gereedschap. De fraaie zwarte stalen deur geeft toegang tot de zeer ruime, uitgebouwde woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor meerdere zithoeken en een aparte eethoek. De stijlvolle houtgestookte open haard met liftdeur (Stuv), glad gestucte muren en de prachtige vloer zorgen voor een warm en comfortabel woonklimaat. Door de openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten, die is voorzien van een achterom en een praktische, ruime stenen berging. Aan de voorzijde van de woning vind je de royale open keuken met een moderne eetbar. De keuken heeft een Quooker en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Naast de badkamer is een grote inloopkast/berging. Deze ruimte zou je ook bij de slaapkamer aan de achterzijde kunnen betrekken, waardoor hier 2 zeer ruime kamers ontstaan. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, eveneens over de volledige breedte. Boven de garage vind je de derde ruime slaapkamer. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en comfort. Hier tref je een overloop met een ruime wasruimte aan de voorzijde met de opstelling voor de omvormer van de zonnepanelen. De vierde ruime slaapkamer geeft toegang tot een fijn dakterras, ideaal om van de zon te genieten. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer te vinden, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Verder is er een royale berging met de opstelling hybride cv-combiketel (2024), de mechanische ventilatie-unit en Warmte Terug Win (WTW) installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2004; - Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 190 m²; - Gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte (garage): ca. 16 m²; - Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras/carport): ca. 33,6 m²; - Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: 11 m²; - Inhoud: ca. 670 m³; - Perceeloppervlakte: 247 m² (eigen grond); - Ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage; - Voorzien van 13 zonnepanelen voor energiezuinig wonen; - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, met achterom en stenen berging; - Eigen parkeerplaats en carport; - Inpandige garage met bergruimte; - 4 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras; - Twee badkamers voor optimaal comfort; - Woning beschikt over een WTW-installatie en mechanische ventilatie; - Centraal gelegen in kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels en NS-station; - Hybride cv-combiketel (2024); - Laadpaal (eigendom); - Oplevering in overleg; Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.