Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 132252 EA VoorschotenBloemenwijk

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW Imposant herenhuis (316m2) op riant perceel (655m2) in de gewilde wijk Boschgeest! Deze zeer ruime vrijstaande woning is ideaal gelegen ten opzichte van de vele voorzieningen die het charmante Voorschoten te bieden heeft. Op geringe afstand vind u uiteraard het centrum, maar ook de uitvalswegen naar Den Haag/Amsterdam, een supermarkt, het station en de British School (leeftijden 11-18 jaar). Gemak, comfort en een rustige ligging is wat deze locatie u bied. De mogelijkheden van deze woning zijn daarbij eindeloos te noemen. Met enige modernisering en eventueel interne aanpassingen kan deze woning voorzien in elke woonbehoefte die te bedenken valt. Het maakt niet uit of u een groot gezin, samengesteld gezin, gezin met au pair of familie met mantelzorg heeft. Werkelijk alle denkbare gezinssamenstellingen vinden hier de ruimte om hun dromen waar te maken en zelfs dan is er nog ruimte over voor een kantoor/praktijk aan huis. De woning is tevens zeer doordacht gesitueerd op het perceel. Aan de voorzijde vind u een bij het formaat van deze woning passende voortuin, een carport met ruimte voor twee auto’s én een extra parkeerplaats, twee separate looppaden voor de woning en eventuele praktijk/kantoor/kangeroewoning, en een achterom. De achterom verschaft uiteraard toegang tot de achtertuin. Deze biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en verschillende terrassen. Bij binnenkomst valt meteen op dat de woning in zijn huidige indeling zeer speels is ingedeeld. De ruime en zeer lichte hal geeft toegang tot verschillende ruimtes, waaronder de eerste verdieping, het toilet, de kelder, de woonkamer en de eerste van twee keukens. Tevens is er een tussenhal naar de eventuele praktijk/kantoor/kangeroewoning. De woonkamer is op dit moment dusdanig ingedeeld dat er maar liefst drie zitgedeeltes en een eetgedeelte zijn te realiseren. Daarnaast is er een robuuste open haard aanwezig voor vele gezellige avonden bij een houtvuur. Het is bouwkundig ook zeer goed mogelijk om de grootste van twee keukens hierbij te betrekken om een nog ruimere woonkamer te realiseren met een woonkeuken. Een impressie van deze indeling is toegevoegd aan de foto’s en de plattegronden. Zowel de woonkamer, als ook de huidige dichte keuken bieden toegang tot de achtertuin middels twee schuifpuien en een deur. Aan de achterzijde van de woning zijn meerdere vaste elektrisch bedienbare zonweringen bevestigd. Aan de zijkant van de woning op de begane grond is op dit moment het kangeroe-gedeelte gesitueerd. Dit gedeelte is volledig zelfstandig met een eigen keuken, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en opstelruimte voor wasmachine en droger. Verder is er uiteraard ook gedacht aan een separaat toilet, woonkamer en slaapkamer. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich vijf zeer ruimte slaapkamers. Het dakterras is bereikbaar vanuit twee slaapkamers, waaronder de ‘Master Bedroom’. De ruime badkamer is op dit moment opgedeeld in twee vertrekken en is tevens op twee manieren te bereiken. Het gedeelte met de douchecabine en het toilet via de overloop en het gedeelte met de dubbele wastafel en ligbad via de ‘Master Bedroom’. Tussen deze twee vertrekken bevindt zich nog een afsluitbare deur. Ook op de eerste verdieping bevind zich een schuifpui. Dit is de toegang van de ‘Master Bedroom’ naar het zonnige dakterras. Aan het einde van de overloop op de eerste verdieping bevindt zich een open trap naar de tweede verdieping. De ruimte rondom deze trap is uitermate geschikte voor een kastenwand of om kunst te etaleren. Op de tweede verdieping zijn twee zolderruimtes, waarvan één gebruikt kan worden als slaap- of hobbykamer en de andere als c.v.-boilerruimte annex berging. Een unieke woning met zoveel mogelijkheden komt maar zelden beschikbaar. Grijp dus deze kans om uw ideale woonomgeving te realiseren in het hart van Voorschoten! U bent van harte welkom om met ons deze woning te bezichtigen en uw persoonlijke wensen te bespreken. Modern Real Estate & Old-fashioned service! INDELING: Begane grond: - Dubbele toegang tot de woning. Twee hallen, een tussenhal, twee separate toiletten, twee keukens, één badkamer, drie kamers waaronder een riante woonkamer, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder Eerste verdieping: - Overloop, vijf slaapkamers, dubbele badkamer met separaat toilet, trap naar de tweede verdieping en twee toegangen tot het dakterras Tweede verdieping: - Zolderverdieping verdeeld in twee compartimenten met opstellingen van de CV- en WTW-installatie. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1967 Perceel: 655 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 316 m2 Inpandige ruimte: 3 m2 (kelder) Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 (terras) Externe bergruimte: 10 m2 (schuur) Inhoud totale inpandige ruimte: ca. 1117 m3 Energielabel C Verwarming middels CV (2021) WTW-installatie Volledig geïsoleerd Meterkast met 14 groepen Aanvaarding in overleg Niet bewoning, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing ENGLISH; Impressive mansion (316m2) on spacious plot (655m2) in the popular Boschgeest neighbourhood! This very spacious detached house is ideally located in relation to the many amenities that charming Voorschoten has to offer. At a short distance, you will of course find the city centre, but also roads to The Hague/Amsterdam, a supermarket, the railway station and the British School (ages 11-18). Convenience, comfort and a quiet location is what this location offers you. The possibilities of this property are thereby endless. With some modernisation and possible internal adjustments, this property can meet any living need that can be imagined. It does not matter whether you have a large family, blended family, family with au pair or family with informal care. Really all conceivable family compositions will find the space here to make their dreams come true, and even then there is still room left for a home office/practice. The house is also very thoughtfully situated on the plot. At the front, you will find a front garden that matches the size of the house, a carport with space for two cars and an extra parking space, two separate walkways to the house and possible entrance of the practice/office- or apartment. The back(side) entrance provides access to the rear garden. It offers a lot of privacy and has a detached stone shed and several terraces. Upon entering, you immediately notice that the house in its current layout is very playful. The spacious and very bright hall gives access to several rooms, including the first floor, the toilet, the cellar, the living room and the first of two kitchens. There is also an intermediate hallway to the possible practice/office/apartment. The living room is currently arranged in such a way that no fewer than three sitting areas and a dining area can be created. In addition, there is a robust fireplace for many cosy evenings by a wood fire. It is also structurally very well possible to include the larger of the two kitchens to create an even larger living room with a kitchen diner. An impression of this layout is added to the photos and floor plans. Both the living room and the current closed kitchen offer access to the back garden through two sliding doors and a door. There are several fixed electrically operated blinds at the rear of the house. To the side of the house on the ground floor, connected apartment is currently located. This section is fully self-contained with its own kitchen, modern bathroom with walk-in shower, double washbasin and set-up space for washing machine and dryer. Furthermore, a separate toilet, living room and a bedroom both with gardenview. On the first floor of the house are five very spacious bedrooms. The sunny roof terrace is accessible from two bedrooms, including the master bedroom via a sliding door. The spacious bathroom is currently divided into two rooms and can also be reached in two ways. The part with the shower cabin and toilet via the landing and the part with double sink and bathtub via the master bedroom. There is another lockable door between these two rooms. At the end of the landing on the first floor is an open staircase to the second floor. The space around this staircase is perfect for a wardrobe or to display art. On the second floor are two attic spaces, one of which can be used as a bedroom-hobby room and the other as a central heating boiler room with connected storage room. A unique property with so many possibilities rarely comes available. So seize this opportunity to realise this is your ideal home in the heart of Voorschoten! We invite you to visit this property with us and discuss your personal wishes. Modern Real Estate & Old-fashioned service! LAYOUT: Ground floor: - Double entrance to the property. Two halls, an intermediate hall, two separate toilets, two kitchens, one bathroom, three rooms including a spacious living room, stairs to the first floor and access to the basement First floor: - Landing, five bedrooms, double bathroom with separate toilet, stairs to the second floor and two accesses to the roof terrace Second floor: - Attic floor divided into two compartments with arrangements of the central heating and hot water heating system. PARTICULARS: Year of construction: 1967 Plot: 655 m2 Surface area living: 316 m2 Indoor space: 3 m2 (cellar) Building-related outdoor space: 16 m2 (terrace) External storage space: 10 m2 (barn) Content total indoor space: approx 1117 m3 Energy label C Heating by central heating (2021) WTW installation Fully insulated Meter with 14 groups Acceptance in consultation Non-occupancy, asbestos and age clause applicable