Jan Wagtendonkstraat 292251 RM VoorschotenStarrenburg

Jan Wagtendonkstraat 29 Voorschoten Grote en moderne 2 onder 1 kap op waanzinnige locatie. Tegenover groen, het doorgaande vaarwater van de Vliet en recreatiegebied de Vlietlanden gelegen halve villa. Dit modern en relatief jonge (bouwjaar 1994) gezinshuis kenmerkt zich door de hoge mate van lichtinval, super uitzicht en fors aantal (slaap-)kamers. Met een woonoppervlak van 214 m2 gemeten conform de branche brede meetinstructie is dit met recht een ruim huis te noemen. Indeling: Voortuin met parkeerplaats voor 1 auto, entree, hal met groot trappenhuis en veel licht. Separate wc, binnendeur naar de garage en werkkamer aan de voorzijde. Dubbele deuren naar de woonkamer met gezellige zithoek met schuifpui naar de tuin (zuidoost) en eethoek onder de entresol. Halfopen keuken met gebruikelijke inbouwapparatuur. Royale overloop met toegang tot de kamer boven de entresol, bijvoorbeeld te gebruiken als televisie- of werkkamer. Twee grote (slaap-)kamers een separate wc op de overloop en badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Wederom een ruime en lichte overloop op de tweede verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde (eventueel eenvoudig op te splitsen in twee kamers) met fenomenaal uitzicht over recreatieplas de vlietlanden. Op de overloop vindt u een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, de tweede badkamer met wc, wastafel en douche en aan de voorzijde de tweede slaapkamer. Verder is er toegang tot een bergvliering op deze verdieping. Rondom het huis treft u een aangelegde en verzorgde tuin met diverse terrassen, grenzend aan een slootje. Het centrum van Voorschoten met divers winkelaanbod ligt op slecht 10 fietsminuten, uitvalswegen richting Leiden en Den Haag zijn eveneens nabij. Het openbaar vervoer via bus of het NS station van Voorschoten ligt in de directe omgeving evenals lagere- en middelbare scholen. The British School in Voorschoten ligt op slechts 5 minuten fietsen. Details: - Woonoppervlak: circa 214 m2 conform NVM meetinstructie obv NEN 2580 - Inhoud: circa 755 m3 - Bouwjaar: 1994 - cv-ketel: Remeha HR bouwjaar 2022 - Perceel: 375 m2 eigen grond - Energielabel B - Oplevering in overleg Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.