Leidseweg 782251 LD VoorschotenVlietwijk

‘Uniek en zeer karakteristiek twee-onder-een-kap hoek-familiehuis uit 1935 met prachtige kenmerken en fantastische ruimtes’ Dit charmante familiehuis met een karakteristieke façade staat op één van de meest kenmerkende plekken van Voorschoten. Aan alles is gedacht en er is de afgelopen jaren een heel aantal dingen vernieuwd en verbeterd waarbij ruimte is gelaten voor een eigen invulling door de nieuwe bewoners. Bovendien is de locatie fantastisch gelegen in een buitengewoon charmante wijk in het Voorschoten met een grote diversiteit aan bebouwing en dichtbij het centrum. Indeling Begane grond: De voortuin vormt een mooie scheiding tussen het trottoir en de voordeur en zorgt voor de nodige privacy. Bij binnenkomst in de hal begint direct de aangename woonoppervlakte waar het voorportaal met authentieke tussendeur een warm welkom vormt. Naast de trap naar de bovengelegen etage is in de hal eveneens een zeer ruime trapkast en een toilet met fonteintje gesitueerd. De toegangsdeur naar de living komt uit op een centrale plek tussen het eetgedeelte en de aan de voorzijde geplaatste zit gedeelte. Aangenaam lichte en ruimtelijk ingedeelde functies vullen de begane grond die beschikt over oude én nieuwe details die passen bij de bouwperiode van het huis; glas-in-lood-ruiten, paneeldeuren, raamluiken en klassieke kolomradiatoren. De lichte keuken, grenzend aan de keurige achtertuin, is voorzien van diverse apparatuur zoals een fornuis met brede oven en een afzuigkap. De koelkast, vriezer en de vaatwasser zijn geplaatst in de bijkeuken. Hier zijn ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. De achtertuin heeft een achterom via een afgesloten poort met een overkapping. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop, twee zeer riante slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en uitzicht op de achtertuin. Naast deze kamer ligt de badkamer die beschikt over een inloopdouche, een toilet, radiator en een wastafel. Bovendien zijn er openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en beschikt over drie charmante ramen met uitzicht op de Leidseweg. Tevens beschikt ook deze kamer, net als de andere, over raamluiken, het prachtige glas-in-lood en dezelfde, prachtige kolomradiatoren als beneden. Tweede etage: Op de tweede etage van dit heerlijke huis ligt een verrassing in de vorm van een waanzinnig grote zolder! De spectaculaire zolder is nu een slaapkamer met vaste kasten, een gedeeltelijk open nok en een brede dakkapel, maar zou evengoed anders kunnen worden ingedeeld, waardoor een extra slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. OMGEVING Zoals u kunt zien gaat het hier om een ruim, goed onderhouden familiehuis met 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde te creëren, want de tweede etage kent meerdere mogelijkheden. Gelegen aan de bekende en historische Leidseweg dichtbij het centrum van Voorschoten met geweldige horeca, winkels, een gezellige weekmarkt, (basis)scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op slechts enkele wandelminuten afstand. Een rondje hardlopen of wandelen kan prima in Park Adegeest of de dichtbij gelegen Vlietlanden. Ook voor uitvalswegen richting de grote steden hoeft u niet ver te rijden. Voorschoten beschikt over een treinstation met een snelle verbinding met Den Haag en Leiden. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlakte 130m2 - Perceel oppervlakte 100m2 - Karakteristiek familiehuis met opvallend veel charmante details - Keurig onderhouden - Zeer centraal gelegen op loopafstand van veel voorzieningen - 3 zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid voor het creëren van een vierde) - Spectaculaire zolderverdieping - Fijn tuintje met achterom - Gewilde en charmante omgeving Vraagprijs: € 575.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.