Wilgenlaan 42251 AM VoorschotenStarrenburg

- For English text see below- Vrijstaande villa gelegen aan het leukste laantje van Voorschoten, verscholen in het groen met heel veel privacy: een parel! Deze villa is gebouwd in 1997 en derhalve in geweldige conditie. Er is veel aandacht besteed aan de verduurzaming, te weten o.a. een warmtepomp, zonnepanelen en de isolatie die je mag verwachten van een huis uit 1997. Het heeft dan ook energielabel A+. Automatisch hek met oprit naar ruim buitenterrein met voldoende parkeerplaatsen en een oplaadpunt voor een elektrische auto (22KW). Indeling: Begane grond: Fraaie entree, ruime hal met garderobe, wc en toegang tot de kelder, openslaande deuren naar de living met gesloten haard (hoog rendement), een erker met uitzicht over de tuin en openslaande deuren naar het terras. Doorloop naar de moderne eetkeuken met kook/spoeleiland, alle benodigde inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de garage binnendoor bereikbaar. Boven de garage nog een flinke bergruimte/hobbyruimte en aan de achterkant van de garage nog een wasruimte. Aan de andere kant van de living is een kantoor ook met openslaande deuren naar het terras. Tevens bevindt zich aan deze zijde van het huis de hoofdslaapkamer met ensuite een complete badkamer en ruime inloopkast. 1e verdieping: overloop met vide en separate wc, badkamer met douche en wastafel, 3 slaapkamers en een technische ruimte/berging. De garage heeft een ruime vliering met veel opbergruimte/hobbyruimte. Super zonnig huis en fraaie tuin! Zo te betrekken. Er is een artist impression beschikbaar om van één van de ruimtes op de verdieping een volwaardige slaapkamer te maken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlak conform NVM meetinstructie: ca. 269 m2 - Inhoud: circa 1.109 m3 - Perceel: 1.475 m2 - Ruime (wijn)kelder ca. 13m2 - Energielabel A + - Warmtepomp (maart 2022) - 20 zonnepanelen (September 2021) - Oplaadpunt voor elektrische auto (22KW) - Houthaard (van het merk Kalfire, gesloten systeem met een hoog rendement) - Vloerverwarming (warm water) in living, keuken, hal, badkamer en garage. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on the nicest lane in Voorschoten, in a green surrounding with lots of privacy: A true pearl. Detached villa, built in 1997 and therefore in great condition. Automatic gate with driveway to spacious outdoor area with sufficient parking spaces and a charging point for an electric car (22KW). A lot of attention has been paid to making this villa more sustainable, including a heat pump, solar panels and the insulation you would expect from a house from 1997. Layout: Ground floor: Beautiful entrance, spacious hall with wardrobe, guest toilet and access to the basement, patio doors to the living room with closed fireplace (high efficiency), a bay window with a view over the back garden and French doors to the terrace. Passage to the modern dining kitchen with cooking island, all necessary built-in appliances and French doors to the back garden. The garage is accessible from the kitchen. Large storage space/hobby room above the garage and a laundry room at the back of the garage. On the on the other side of the living room is an office also with French doors to the terrace. The master bedroom with ensuite bathroom and walk-in closet is also located on this side of the house. 1st floor: landing with loft and separate toilet, bathroom with shower and sink, 3 bedrooms and a technical room/storage room. The garage has a spacious attic with plenty of storage/hobby space. Super sunny house and beautiful garden! Ready to move in! An artist impression is available to turn one of the rooms on the 1st floor into a full-fledged bedroom. Particularities: - Year of construction: 1997 - Living area in accordance with NVM measurement instructions: approx. 269 m2 - Volume: approximately 1,109 m3 - Plot: 1,475 m2 - Spacious (wine) cellar approx. 13m2 - Energy label A+ - Heat pump (March 2022) - Wood fireplace (from the Kalfire brand, closed system with a high efficiency) - 20 solar panels (September 2021) - Charging point for electric car (22 KW) - Underfloor heating (hot water) in living room, kitchen, hall, bathroom and garage.