Gravenstraat 277383 RK Voorst (Gem. Voorst)Verspreide huizen akkerbouwgebied Noord-Empe

Wijnboer in Klein Amsterdam Deze moderne woonboerderij staat tussen zo’n 5.000 wijnstokken. De locatie alleen al is geweldig. U komt aanrijden via de, door statige eiken omzoomde, Gravenstraat. Achter het hek leidt de oprit tussen wijnstokken door naar het centrale plein. Daar treft u de ingang van de woonboerderij, de wijnschuur, meerdere terrassen en de B&B ’s. Onder de oude walnotenboom staat een picknicktafel. Tussen de twee bomen is het heerlijk toeven! Privacy Alles in huis voelt lekker royaal. De belangrijkste leef- en slaapvertrekken zijn gesitueerd op het westen. Fijn voor uw privacy als er anderen op uw terrein verblijven of overnachten. Er is volop licht en ruimte. De vloerverwarming zorgt voor comfort. Openslaande deuren leiden naar het heerlijke terras. Als u wilt is er een slaapkamer met en suite badkamer op de begane grond. Boven zijn nog eens drie royale slaapkamers met uitzicht over de wijngaard. Misschien wordt het dringen bij de badkamer… van dit uitzicht krijgt u nooit genoeg. Franse droom In de uitnodigende wijnschuur met vide fêteert u uw gasten op uw eigen wijnen. Dat wil zeggen wijn van uw eigen druiven. Het persen en de vinificatie wordt op dit moment uitbesteed. De wijnen zijn populair in omliggende restaurants maar proeft u vooral zelf! Er staat een grote tafel waar gasten kunnen aanschuiven. Het fornuis lijkt gemaakt om uw coq au vin of boeuf bourguignon eindeloos te laten pruttelen. Goed om te weten: iedereen kan blijven slapen. Er is een vergunning voor een minicamping van 25 plaatsen en er zijn twee B&B’s. Nostalgisch tuinpaadje Via een grindpaadje tussen stokrozen, langs de houtopslag komt u bij het kippenhok. Daar is ook ruimte voor een schapenweide of wat picknicktafels in het gras. De oude walnotenboom garandeert koelte en huisvest elk jaar een uilenpaar met hun jongen. Ook fazanten en hazen komen graag buurten. Misschien brengt u zelf wel wat schapen of ander kleinvee mee, er is genoeg ruimte om te delen. Weg van gebaande paden De huidige bewoners creëerden deze feeërieke vrijplaats door hun hart te volgen. Ondanks de charme en de schoonheid heeft u wellicht heel andere plannen of ideeën. Voor een wijncoöperatie bijvoorbeeld of misschien laat u de wijnstokken wel rooien om er paarden te houden. De plek en de ruimte zullen u zeker inspireren tot nieuwe mogelijkheden en mooie plannen. Klein Amsterdam Klein Amsterdam valt onder de gemeente Voorst. Mogelijk liggen de vele buitenplaatsen van rijke Amsterdammers uit de middeleeuwen ten grondslag aan de naam van dit vriendelijke buurtschap. Er zijn weidse uiterwaarden, statige landgoederen en romantische boerenhoeven. Zowel het nabijgelegen Empe als Klarenbeek hebben een treinstation. Voorst zelf beschikt over een supermarkt, scholen, een sport-, muziekvereniging en meerdere andere voorzieningen. Een uitgebreid culinair en cultureel aanbod vindt u in Apeldoorn, Deventer of Zutphen. Klein Amsterdam ligt in het centrum van Nederland. De A50 en A1 liggen op 10 minuten afstand rijden. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2013 Perceeloppervlakte: 16.185 m² Gebruiksoppervlakte wonen: woonboerderij circa 179 m² + bijgebouw 156 m² Overige inpandige ruimte: woonboerderij circa 16 m² + bijgebouw 51 m² Externe bergruimte: bijgebouw circa 24 m² Inhoud: woning circa 768 m³ + bijgebouw circa 827 m³ Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de woonboerderij beschikt over een pannen gedekt dak Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met vloerverwarming en radiatoren. De wijnschuur is voorzien van een CV ketel en vloerverwarming m.u.v. de wijnopslag. De schuur met B&B is voorzien van gas gestookte CV met gedeeltelijke vloerverwarming. Isolatie: de woonboerderij is volledig geïsoleerd Energielabel: A+ Zonnepanelen: 26 zonnepanelen op de wijnschuur Vraagprijs € 1.550.000,- k.k.