Ganzenbeekstraat 43781 AV VoorthuizenZeeheldenwijk

Zeer fraai gelegen 2-KAMER APPARTEMENT met TUIN/TERRAS en prachtig vrij uitzicht in het centrum van Voorthuizen! Op een toplocatie, iets terug van de Rembrandtstraat met een prachtig uitzicht en op loopafstand van het centrum, tref je dit leuke appartement aan. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft zowel een voor- als achtertuin. De indeling is heel functioneel, er is sprake van een nette open keuken met een hoekblok, een ruime woonkamer met schuifpui naar een meer dan royaal terras (± 16 m²), moderne badkamer (2019), technische ruimte met witgoed aansluitingen en een volwaardige slaapkamer. Het geheel is uitnodigend, ruimtelijk en verzorgd. Een absolute plus is de berging die bij dit appartement hoort, maar liefst 9 m². Graag nodigen we je uit om zelf de plek en de mogelijkheden te komen ervaren. ETAGES Begane grond: Hoofdentree met bellentableau, postbussen, trappenhuis en lift. Ganzenbeekstraat 4 is gelegen op de begane grond. De entree geeft toegang tot vier appartementen, waarvan twee op de begane grond. INDELING Bij binnenkomst krijg je meteen een goede eerste indruk van de woning; praktisch en functioneel, verzorgd, appartement. We nemen je graag mee on tour. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Entree, hal met vinyl vloer, inpandige berging met aansluitingen voor witgoed, opstelling cv-ketel, veel praktische bergruimte en mechanische ventilatiebox. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, royaal wastafelmeubel met extra wandkast, hangend toilet en designradiator, ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een zeer fraai vrij uitzicht over een groenstrook naar de achterliggende Rembrandtstraat en de rotonde. Een leuk en levendig uitzicht. Uiterst plezierig is ook de ligging op de begane grond. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui, zo het ruime terras op om lekker buiten te kunnen zitten. Er is sprake van een nette open keuken met een hoekblok voorzien van combi-oven, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigscherm en koel/vries combinatie. TUIN/TERRAS Bij dit appartement op de begane grond heb je zowel een eigen voortuin als achtertuin/terras. De voortuin is ingericht met groene beplanting en een terras. De achtertuin bestaat uit een ruim terras van circa 2,9 x 5,75 meter en een achterliggend stuk eigen tuin. Doordat het naastgelegen appartement iets verspringt ten opzichte van deze, is er een leuke beschutte hoek ontstaan. Vanaf het terras heb je een prachtig uitzicht richting het centrum en de rotonde. Het voordeel van zowel een voor- als achtertuin is, dat je kan kiezen of je in de zon of juist in de schaduw wilt zitten. BERGING De berging bevindt zich in het naastgelegen gebouw in de kelder. Er is sprake van een ruime berging van circa 4,8 x 1,88 meter. De berging is voorzien van elektra. PARKEREN Er is openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het complex. APPARTEMENTENCOMPLEX Het complex is gebouwd in circa 1984/1985 en bestaat uit twee gebouwen. Als bewoner van nummer 4 word je lid van de VvE De Beukenhof 11 te Voorthuizen. Een vereniging van eigenaars voor de huisnummers 2 t/m 32. De berging valt binnen de VvE De Beukenhof 1 te Voorthuizen. Het complex heeft een nette uitstraling. Omstreeks 2023 zijn er bij de entree's automatische deurdrangers geplaatst. De VvE heeft het beheer in eigen hand. Het voorschot servicekosten VvE bedraagt momenteel € 128,27 per maand. Financiële gegevens, huishoudelijk reglement, splitsingsakte e.d. zijn op aanvraag beschikbaar. SITUERING APPARTEMENT Het appartement is gesitueerd op de begane grond van het complex en is te bereiken via een centrale voordeur voor vier appartementen. Gelegen aan het begin van het complex met uitzicht over de Rembrandtstraat. Door de ligging van het gebouw, op de kop van het terrein heb je een prachtig vrij uitzicht. APPARTEMENTSRECHT Het appartementsrecht omvat het uitsluitend gebruik van de woning met voor- en achtertuin gelegen aan de Ganzenbeekstraat 4 te Voorthuizen, uitmakende het 71/1334 aandeel in het complex, alsmede het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de zich in de kelder bevindende berging, aan de Ganzenbeekstraat uitmakende het 10/1641 aandeel in de gemeenschap. HIGHLIGHTS Ligging op de begane grond Voortuin en achtertuin Achtertuin onderhoudsarm met een groot terras en een stuk eigen tuin Fraaie zichtlocatie Badkamer vernieuwd in 2019 Keukenblok in 2019 uitgebreid Op loopafstand van een supermarkt/centrum Ruime woonkamer Praktische indeling Complex met lift en trappenhuis Ruime berging Voldoende parkeerplek bij het complex KENMERKEN Vraagprijs: € 379.000,= k.k. Soort woning: Appartement Type woning: Benedenwoning Berging: Ja Oppervlakte berging: ± 9 m² Tuin: Ja Parkeren: Openbaar parkeerterrein naast het complex Woonoppervlakte: ± 64 m² Inhoud: ± 220 m³ Totaal aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Bouwjaar: ± 1984/1985 Ligging: Centrum van Voorthuizen Energielabel: C Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Voorthuizen Sectie: D Nummer:2090 Index: A4 (appartement) Gemeente: Voorthuizen Sectie: D Nummer: 2075 Index: A22 (berging)