Frans Halsstraat 743781 EZ VoorthuizenDe Wheem

RUIME MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VOORTHUIZEN Wat een keurige en verzorgde middenwoning mogen wij hier aanbieden! Deze woning is direct gelegen aan een brede groenstrook, waardoor je geen last hebt van verkeersdrukte voor je deur. De woning heeft een ideale ligging voor gezinnen met kinderen, want ook de speeltuin en de basisschool liggen om de hoek. Andere dagelijkse voorzieningen vind je op korte afstand in het dorpscentrum van Voorthuizen. Dit is nu echt een met zorg onderhouden eengezinswoning in een rustige en veilige woonomgeving. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en hier geniet je van een fraai uitzicht over de groenstrook. De warme vloer en hangende houtkachel maken dit tot een fijne en sfeervolle leefruimte met aan de achterzijde een royaal eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het (zuid-)westen. Aangrenzend vind je de half open moderne keuken, uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling met een donker werkblad en de gewenste inbouwapparatuur. Ook via de keuken heb je middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goede slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette en lichte laminaatvloer. De prachtige badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een grote inloop (regen-)douche, een badmeubel met dubbele wastafel, een 2e toilet, een designradiator en inbouwspots. De zolderverdieping is ingedeeld met een riante voorzolder met de opstelling HR cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam. Deze ruimte kan ook zeer geschikt zijn om in te richten als thuiswerkplek of hobbykamer. Met een achtertuin op het westen geniet je hier in de zomer in de middag en gehele avond van de zon. De tuin is verder volledig voorzien van sierbestrating, een prachtig volgroeide boom, enkele struiken. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig voor het stallen van je fietsen en onder de overkapping is ruimte voor stookhout. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom en biedt volop privacy. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2022 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst, zodat de energierekening lekker laag blijft.. Je bent van harte welkom om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem snel contact op met ons kantoor en plan een afspraak in, één van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING begane grond: hal/entree met toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer met hangende houtkachel, aangrenzend eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder combi-oven, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer, 2e en 3e slaapkamer beide v.v. vaste kasten, fraaie badkamer (2022) met riante inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator; 2e verdieping: grote voorzolder met dakraam, opstelplaats HR cv-ketel en aansluitingen wasmachine en droger, 4e slaapkamer met dakraam VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2001. De woonkamer beschikt over een hotkachel. Tevens is de woning uitgerust met 8 zonnepanelen en nagenoeg de hele woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing. PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk op openbaar terrein in de straat en in de directe omgeving van de woning. De achtertuin beschikt over een ruime stenen berging waar je de fietsen kunt stallen en aangrenzend onder de overkapping je stookhout voor de houtkachel kwijt kunt. Ook de ruime voorzolder biedt veel bergruimte in dit huis. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en heeft daardoor een gunstige zonligging waar je optimaal van kunt genieten. De besloten tuin is voorzien van sierbestrating en verder van een mooie volwassen boom en diverse struiken. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Franshalsstraat74.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.