de Boonk 357251 BT VordenVorden

De Boonk 35 te Vorden Deze prachtige uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde garage bevindt zich op een toplocatie aan de rand van het pittoreske dorp Vorden. Met een schitterend uitzicht op het park met hoge bomen, behorende bij de Decanije, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en modern comfort. De woning is zorgvuldig onderhouden en volledig gemoderniseerd, zodat je direct kunt genieten van alle gemakken. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale woon- en eetkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ‘master’ in de uitbouw boven de garage. De overloop is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de warme maanden. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, toilet en wastafel. Daarnaast biedt de tweede verdieping een grote bergzolder voor al je extra spullen. Het perceel van ca. 246 m² beschikt over een onderhoudsvrije tuin op het westen met een grote overkapping met tuinberging, perfect voor lange zomeravonden. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging van deze woning is echt een pluspunt. Vorden, ook wel bekend als het ‘Kastelendorp’, staat bekend om zijn prachtige natuur en de acht kastelen die het dorp rijk is. Er zijn talloze wandel- en fietsroutes die je langs de mooiste plekjes voeren. Het gezellige centrum van Vorden, met een scala aan horecagelegenheden, culturele bezienswaardigheden en supermarkten, ligt op loopafstand. Voor gezinnen met kinderen is er een basisschool in de buurt, en het treinstation zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de diverse sportvoorzieningen in de omgeving. Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabel en modern thuis, maar ook een fantastische leefomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, ruime, lichte woonkamer met uitzicht op het groen, aan de achterzijde is de eetkamer met deur naar de tuin en toegang tot de keuken en de praktische bijkeuken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de luxe badkamer en vier slaapkamers op de verdieping. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1964; Perceeloppervlakte: ca. 246 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m²; Inhoud: ca. 498 m³; Isolatie: vloer- en muurisolatie, plafondisolatie, dubbel glas; Verwarming: middels CV-ketel (Nefit, 2013); Energielabel: D. Vraagprijs: € 389.000,- k.k.