Ruurloseweg 47-A7251 LA VordenVerspreide huizen Delden en Veldwijk

OPEN HUIS zaterdag 7 september van 10.00u tot 12.00u. Voor het open huis kunt u zich aanmelden via ons kantoor. Aan de rand van Vorden, landelijk wonen met alles dichtbij. Ruime eengezinswoning met 3 royale slaapkamers. Gelegen op de hoek van de Ruurloseweg en de Netwerkweg, ligt dit vrijstaande huis in het midden van een perceel van 1115 m². Ruime tuin aan de voorzijde en een nieuw aangelegd tuin aan de achterzijde met schitterend tuinhuis. Landelijk wonen met een weids uitzicht en toch op loopafstand van de gezellige dorpskern van Vorden. Vanaf het huis zijn prachtige wandelingen en fietstochten door het prachtige Gelderse landschap en de bossen te maken. Kasteel Vorden ligt schuin tegenover de woning waar uw hond ook vrij kan rennen en zwemmen. Het huis heeft een ruime schuur met garage met bergzolder met daarnaast een grote carport. Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein of naast het perceel is geen probleem. Het sierlijke smeedijzeren hek met lantaarns geeft toegang tot deze goed onderhouden woning. Gebouwd in 1987 en in 2000 aan de voorzijde uitgebouwd met een heerlijke serre waar het zowel zomers als ‘s winters heerlijk toeven is. Het huis is gebouwd voor de zoon en schoondochter van de aannemer zelf en dat zie je terug in veel details. Met name in de uitstekende bouw, slim ontwerp, goede kwaliteit van de materialen en de praktische indeling. De mediterrane achtertuin is een groene oase waar de eerste zonnestralen van de dag al opgevangen kunnen worden in het tuinhuis van 8 x 4 meter. De Orangerie 200 tuinkamer met 4 mm veiligheidsglas is gebruikt als tuinkas voor het kweken van groentes en kan dankzij de ruime stahoogte en zijn oppervlak ook gebruikt worden als tuinkamer in het vroege voorjaar en najaar. De achtertuin is toegankelijk via het 2e hek met doorloopdeur dat geheel geopend kan worden voor auto’s of bijvoorbeeld een caravan die onder de carport gestald kan worden. Rondom geheel afgesloten met hardhouten douglas erfafscheiding dus ideaal voor kleine kinderen. De zonnige fleurige voortuin heeft een gazon met fruitbomen en bloemperken. Indeling van het huis: Begane grond: overdekte entrée, hal, toilet met fontein, royale woonkamer met aparte eethoek. Opvallend is het vele licht dat onbelemmerd kan binnenvallen door de vele ramen. Vanuit de aangebouwde serre heb je een prachtig zicht op de voortuin. De gehele woonkamer is voorzien van een houten parketvloer. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals vaatwasser, close in boiler en 2 ovens en heeft veel praktische opbergladen en een granieten werkblad met inductie kookplaat. De in 2024 nieuw ingerichte bijkeuken biedt nog eens extra bergruimte met 2 vitrinekastjes. Waaronder een groot keukenblad voor elektrische apparaten. Naast de wasmachine kan een wasdroger worden geplaatst dankzij de 2 aparte elektragroepen. De inbouwkast biedt daarnaast nog eens extra bergruimte. De bijkeuken heeft een achterdeur die toegang geeft tot het overdekte terras met doorloop naar de ruime garage/berging inclusief bergzolder. De ruime garage is voorzien van een gevelkachel en wasbak. 1e verdieping; ruime overloop, badkamer met ligbad, aparte douchecabine, toilet en vaste wastafel. Berging met CV-opstelling (HR-combi ketel van 2007, gereviseerd in 2018, inclusief een 2e HR ketel (ook gereviseerd in 2018) die als reserve kan dienen. Twee ruime slaapkamers van 23,8 m² en 17,1 m² (voorheen 3 slaapkamers). Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en net als de overloop in 2022 voorzien van laminaat. 2e verdieping; via een vaste trap naar de zolderberging en een grote derde slaapkamer met vaste kasten en wastafel. Ook ideaal als logeerkamer. De grootste slaapkamer op de 1e verdieping is momenteel in gebruik als kantoor / werkkamer. Dus een veelzijdige woning met mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis! * gunstig gelegen t.o.v. dorpskern, bossen en buitengebied * ruime kavel van 1.115 m² * praktische en goed onderhouden woning * mediterrane achtertuin, aangelegd in 2022 * tuinhuis 8 x 4 mtr met houtkachel en pizza-oven, aangelegd in 2022 * alarminstallatie met doormelding * keuken van 2006 en CV-ketel van 2007/2018 (2x) * diepe achtertuin geheel afgeschermd * Orangerie 200 tuinkamer / tuinkas met ruime stahoogte en automatische raamopeners * dubbel hek met doorloopdeuren, veel privacy * smeedijzeren hekwerk voor de ruime oprit Voorzieningen - Afstand Treinstation 1,10 km Bushalte 0,10 km Centrum 1,80 km Snelweg afrit 15,44 km Supermarkt 1,10 km Kinderopvang 1,74 km Basisonderwijs 1,60 km Voortgezet onderwijs 1,80 km