Heiveld 415476 LS VorstenboschVorstenbosch

In deze rustig gelegen moderne twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2008) met zonnige achtertuin voel je je direct thuis. Als je deze woning binnen stapt ervaar je direct een warme sfeer. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een fijne indeling. De open keuken is ruim van opzet, heeft een kastenwand en een kookeiland en is van alle gemakken voorzien. Aansluitend aan de keuken heb je nog een ruime berging met vaste kastenwand. Op de verdiepingen heb je de beschikking over drie mooie slaapkamers, de complete badkamer en een grote zolder. Deze is gemakkelijk in te richten als extra slaap/hobbykamer. De gezellige zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet. Vorstenbosch is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Zo is er een voetbalclub, een tennisvereniging en het gilde. Verder heeft het dorp een basisschool en een gemeenschapshuis (De Stuik) waar ook allerlei activiteiten plaatsvinden. Voor een gezellige avondje uit of een hapje en een drankje kun je prima terecht bij café De Ketel, cafetaria De Schaapskooi en BBQ restaurant Smook. Omliggende dorpen als Veghel, Uden, Heeswijk-Dinther en Nistelrode liggen op korte afstand. ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn allemaal goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59/A2. INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de entree/hal met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel) en de toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje). Vanuit de hal stap je in de lichte woonkamer, aan de voorzijde is voldoende plek voor een ruime zithoek. Het grote hoekraam zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de rustige woonstraat. Een tweede portaal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige voorraadkast; hier is tevens de verdeler en pomp van de vloerverwarming geplaatst. De moderne open keuken is aan de achterzijde gesitueerd, de tuindeuren, meerdere ramen én een lichtstraat zorgen hier ook voor een fijne lichtinval. De moderne hoekopgestelde keuken heeft een spoeleiland, een kastenwand, greeploze lades met veel opbergruimte en de volgende inbouwapparatuur: • 5-pitsgasfornuis • afzuigkap • combi-oven • vaatwasser • koelkast Vanuit de keuken kun je naar de praktische berging met een grote vaste kast. Gemakkelijk om alle spullen uit het zicht op te bergen. Er is hier voldoende plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. De berging heeft een loopdeur naar de achtertuin en een dubbele deuren zodat je naar de oprit met carport kunt. Afwerking: Op de gehele begane grond vloer ligt een lichtgrijze tegelvloer (met vloerverwarming, m.u.v. de berging). Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld, de overige wanden zijn gestuukt. Alle plafonds zijn, met uitzondering van de berging, ook gestuukt en afgewerkt met een sierlijst. Ter hoogte van de keuken zijn meerdere inbouwspots aangebracht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop drie mooie slaapkamers (circa 12,6m², 8,6m² en 8,3m²) en de complete badkamer. Deze is geheel betegeld, heeft rustige kleurstellingen en beschikt over het volgende sanitair: • ligbad • inloopdouche • zwevend toilet • lademeubel met wastafel • spiegelkast Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en een designradiator, het raam en de mechanische ventilatie zorgen voor de nodige frisse lucht. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. De verdiepingsvloer is van beton. Op de zolderverdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. De hoog rendement cv-combiketel is van het merk Daalderop Combinair (2008), ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Een dakraam zorgt voor daglicht op deze verdieping. Afwerking: Op deze verdieping ligt ook een laminaatvloer. TUIN en CARPORT De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, de berging en door een dubbele loopdeur naast de berging. De geheel omsloten achtertuin is gesitueerd op het westen, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras en diverse groenborders. Onder de overkapping zijn inbouwspots aangebracht. Bovendien is er een waterkraantje aanwezig. Op de oprit en ruime carport kun je twee auto’s parkeren en in de directe omgeving zijn ook voldoende parkeermogelijkheden. BIJZONDERNHEDEN - Moderne afgewerkte woning - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Luxe keuken met spoeleiland - Rustige locatie in woonwijk - Goede aansluiting naar de A50, A59 en A2 - Instapklaar!