Kapelstraat 85476 KV VorstenboschVorstenbosch

Welkom bij deze vrijstaande woning met veel woonoppervlakte op de begane grond! Men heeft een tweede badkamer op de begane grond gemaakt en er is voldoende ruimte om hierbij een slaapkamer te realiseren. Deze royale vrijstaande woning (1973) is gelegen op een mooi perceel van 618m² en ligt aan een rustige straat in het gemoedelijke dorp Vorstenbosch. Vorstenbosch is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven. Zo is er een voetbalclub, een tennisvereniging en het gilde. Verder heeft het dorp een basisschool en een gemeenschapshuis (De Stuik) waar ook allerlei activiteiten plaatsvinden. Voor een gezellige avondje uit of een hapje en een drankje kun je prima terecht bij café De Ketel, cafetaria De Schaapskooi en bbqrestaurant Smook. Omliggende dorpen als Veghel, Uden, Heeswijk-Dinther en Nistelrode liggen op korte afstand. ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn allemaal goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59/A2. Gebruiksoppervlakte wonen: 265m² Overig inpandige ruimte: 21m² Inhoud: 1.026m³ INDELING Begane grond Achter de voordeur vind je de hal met garderoberuimte, meterkast ( 7 groepen en krachtstroom) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal stap je de heerlijke doorzon woonkamer in. Deze heeft zowel aan de voor-als aan de achterzijde een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende plek voor een eethoek én een zithoek. De keuken is halfopen en door middel van een gemetselde toog afgescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van een eenvoudig hoekopgesteld keukenblok, heeft meerdere bovenkastjes, een kunststof werkblad, een betegelde achterwand en de volgende apparatuur: • inductiekookplaat • afzuigkap • koelkast • oven De voorraadkast/ruimte biedt veel extra bergruimte, superhandig! Vanuit de keuken kun je naar de serre/tuinkamer en via de achteringang naar de badkamer (schuifdeur). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, toilet, wastafel en radiator. Vanuit de badkamer kun je middels dubbele schuifdeuren naar de praktische ruime bijkeuken. Ook kun je vanuit de serre/tuinkamer naar deze bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, er is voldoende plek voor een extra koelkast en diepvriezer. Vervolgens kun je naar de aanpandige garage/berging, deze heeft een oppervlakte van maar liefst 40.7m², via de dubbele deuren aan de voorzijde kun je naar de oprit. Deze garage zou prima kunnen worden gebruikt als kantoor of praktijk aan huis. Ook een speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer op de begane grond behoren tot de mogelijkheden. Aansluitend kun je via een hal naar de achtertuin of naar een extra kantoorruimte/werkkamer. Eerste verdieping Via de hardhouten trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De zgn ouderslaapkamer heeft een vaste kast, de andere twee slaapkamers hebben ieder twee vaste kasten en één slaapkamer heeft een wastafel. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld, heeft een ligbad, toilet, wastafel en een spiegelkast. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier is voldoende ruimte om je spullen die je niet dagelijks nodig hebt op te bergen. Door het plaatsen van een dakkapel biedt de tweede verdieping een mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Ook staat hier de cv-combiketel (Nefit 2014). TUIN BUITEN BERGINGEN Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich nog twee bergingen, ideaal voor het stallen van de vuilcontainers en het opbergen van je tuinmeubels en gereedschap. De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met gras, diverse groenborders en een overdekt terras, een mooie notenboom zorgt voor natuurlijke schaduw. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Veel gebruiksoppervlakte (265m²) - Grotendeels voorzien rolluiken en screens - Twee badkamers - Slapen op de begane grond is eenvoudig te realiseren - Praktijk/kantoor aan huis - Woonkamer voorzien van airco