Westerstraat 169481 CB VriesVries

Welkom bij deze leuke 2-onder-1 kap woning, gelegen aan de Westerstraat 16 in Vries. Deze jaren 30 woning heeft het hele woonprogramma op de begane grond en nog 2 slaapkamers, een badkamer en bergruimte op de 1e verdieping. De woning is gebouwd in 1934 en altijd keurig onderhouden, zowel binnen als buiten. De begane grond van de woning is voorzien van dubbel glas en er liggen 12 zonnepanelen op het dak á 300kWh per stuk. Ligging: De woning is gelegen in het centrum, maar aan een rustige weg, met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, horecagelegenheden en overige winkels op loopafstand. De Westerstraat 16 is makkelijk te bereiken dankzij het dichtbij gelegen openbaar vervoer en enige uitvalswegen. De ligging van de woning biedt rust en comfort. Indeling: Begane grond: Zoals al eerder benoemd heeft de woning het totale woonprogramma op de begane grond. Dit houdt in dat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond is. Dit kan gemakkelijk zijn voor bijvoorbeeld ouderen of minder validen. Als je de woonkamer binnen komt, kom je binnen in een gezellige sfeervolle ruimte. Achter in de ruimte bevindt zich een eethoek grenzend aan de keuken. De open keuken is van veel gemakken voorzien zoals bijvoorbeeld een ingebouwde combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer heb je toegang tot de hal die leidt naar de bijkeuken, slaapkamer en de badkamer. De badkamer is overigens voorzien van een glazen douchecabine, wastafel met spiegel en een toilet. 1e verdieping: Via de trap heb je toegang tot de overloop van de 1e verdieping. Daar heb je 2 slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met spiegel en een toilet. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale tuin met overkapping, gelegen op het oosten. Er is een vrijstaande houten garage aanwezig, die voorzien is van elektra. Hiermee is er de mogelijkheid om met gemak 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1934; Perceeloppervlakte: 378m²; Inhoud: 461m³; Woonoppervlakte: 114m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; Voorzien van zonnepanelen, 12 stuks á 300 kWh; Verwarming en warm water middels: cv-combiketel (eigendom, 2019); Energielabel F; Volledig woonprogramma op de begane grond; Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.