Oude Hoevenweg 567671 PK VriezenveenVerspreide huizen De Pollen

Welkom bij deze vrijstaande, karakteristieke woning in het buurtschap ''De Pollen''. Heerlijk vrij wonen in deze groene omgeving! Op een royaal perceel van 1.960 m² ligt deze gerenoveerde, levensloopbestendige woning. Aan ruimte heeft deze woning niets te kort. Zo heeft het een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De grote vrijstaande houten schuur in de achtertuin is functioneel voor diverse doeleinden, denk aan een bedrijf aan huis of het uitoefenen van een hobby. Tevens is het mogelijk om je auto er te parkeren onder de carport. Wonen aan de rand van het dorp met het buitengebied op korte afstand, kan je genieten van fiets- en wandeltochten door bijvoorbeeld natuurgebied De Engbertsdijksvenen. In Vriezenveen bevinden zich o.a. een basisschool, supermarkten, restaurants, enkele winkels en sportverenigingen. De nabijgelegen dorpen Tubbergen en Geesteren zijn binnen 10 autominuten te bereiken en binnen een half uur ben je in de steden Hardenberg, Hengelo of Enschede. Hier vindt je een uitgebreider winkelaanbod, terrasjes en restaurants. Dit woonhuis is instapklaar, modern en klaar voor een nieuwe bewoner! Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op, wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de entree welke voorzien is van de meterkast, trapkast, trapopgang en biedt toegang tot de woonkeuken. De royale woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. een robuuste Boretti 6-pits kooktoestel met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, RVS-spoelbak en lavasteen keukenblad. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer en slaapkamer, beide voorzien van vloerverwarming, en toegang tot de woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. In de zomermaanden haal je eenvoudig het buiten naar binnen, middels de openslaande deuren in de woonkamer, waar je uitkomt bij de royale overkapping aan de achterzijde van de woning. Via de royale overkapping heb je tevens toegang tot de achterom, voorzien van een toiletruimte met toilet en fontein, aansluiting voor wasmachine en droger, waterontharder, vaste kast en toegang tot de woonkamer. Eerste verdieping: Via de vaste trap is de overloop bereikbaar. Vanuit hier heb je toegang tot twee royale slaapkamers, een kantoor/logeerkamer, badkamer en de stookruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde en de kantoor/logeerkamer beschikken over een dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en beschikt over vloerverwarming en een dakraam. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: Via de oprijlaan bereik je de, middels de door een hek afgesloten, achtertuin. In de achtertuin bevinden zich diverse zithoekjes en kan je genieten van de zon en de geboden privacy. Tevens kun je in de voortuin genieten van een royaal terras omringd door groen. Er is voldoende opslag-/werkruimte beschikbaar middels de geïsoleerde, royale schuur. De schuur beschikt over openslaande deuren en is voorzien van een gootsteen, werkplaats met autobrug, voldoende opslagruimte en een carport. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1926; * Woonoppervlak ca.188 m²; * Perceeloppervlak 1.960 m²; * Inhoud ca. 661 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, 2017; * Energielabel: C; * Deels vloerverwarming; * Waterontharder; * Levensloopbestendig; * Zeer royaal perceel met privacy, nabij het buitengebied gelegen; * Grote vrijstaande schuur, functioneel voor diverse doeleinden; * Mogelijkheid tot het realiseren van een bedrijf aan huis; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof