Bosscheweg 485261 AA VughtTaalstraat en omgeving

Charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en groene omgeving in Vught-Noord. De woning, verscholen tussen het groen, is ruim opgezet en biedt onder andere hoge plafonds, een prachtige ronde erker met uitzicht op de tuin en ramen met mooie roedeverdeling. Met maar liefst zes slaapkamers en volop bergruimte biedt deze woning alle mogelijkheden om er een prachtige gezinswoning van te maken of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt veel potentie en een unieke kans om het geheel naar eigen smaak en wens te verbouwen. De woning is aantrekkelijk gelegen nabij het centrum van Vught en op fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch. Een kinderopvang, diverse scholen en het NS-station bevinden zich op loop- en fietsafstand van de woning. Natuurgebied Het Bossche Broek bevindt zich 'om de hoek' en beschermd poldergebied de Gement is tevens op loopafstand gelegen. Op fietsafstand bevinden zich natuurgebied de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren man. De uitvalswegen A2 en N65 zijn eveneens dichtbij, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van het land. - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond De entree/hal biedt toegang tot de woonkamer, een trapkast, het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is te betreden via dubbele openslaande deuren en beschikt over een open haard en een allesbrander, evenals dubbele openslaande deuren die leiden naar de groene tuin. De erker aan de zijkant zorgt hier voor een mooie lichtinval en een warme uitstraling. De keuken is voorzien van een eenvoudig maar functioneel keukenblok met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, een ideale ruimte voor opslag en voorzien van een Daalderop boiler (50 liter). De keuken biedt ook toegang tot een aangrenzend pad waar buren recht van overpad hebben. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar vier slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is direct verbonden met de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en twee wastafels. Een kleinere tweede slaapkamer, gelegen in het midden van de woning, biedt zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een kleine dakkapel, welke zorgen voor een knusse en lichte sfeer. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een berging. De ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel en een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De kleinere kamer, eveneens met een dakraam, is perfect als kinderkamer of werkruimte. De berging biedt plaats aan de cv-ketel (Nefit, 2013), de aansluitingen voor wasapparatuur en voldoende bergruimte. Via een losse steektrap is er toegang tot een kleine praktische vliering. Buiten De tuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een terras direct aan de woning. Het groen en de diverse beplanting zorgen voor volop privacy. De tuin heeft een open verbinding met de voortuin, waardoor er een ruimtelijk en verbonden gevoel ontstaat. Een voormalig stookhok en stenen berging (mogelijkheid tot garage) met verlichting bieden extra opbergruimte. Daarnaast is er een tweede terras naast de berging, waar in alle rust genoten kan worden van de buitenlucht. Een kleine overkapping met houtopslag maakt deze buitenruimte compleet.