Boterbloemstraat 285262 DX VughtDe Vughtse Hoeven

Ruime tussenwoning gelegen op een fijne locatie voorzien van een sfeervolle overkapping, zonnepanelen, drie slaapkamers en een bergzolder. Hier kan uiteraard nog een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De woning is aantrekkelijk en rustig gelegen in een geliefde woonwijk De Vughtse Hoeve, nabij diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), groenstroken met speelvoorzieningen, winkelcentrum en direct nabij het Kapellebos met aangrenzend tal van sportclubs (hockey, voetbal, tennis, padel, golf) en een fitnessaccommodatie met squash, tennis en sauna ter beschikking. Het centrum van Vught met winkels, NS-station, horecavoorzieningen en ontmoetingscentrum ’De Petrus’ is prima bereikbaar. Bovendien liggen zowel uitvalswegen richting Eindhoven/Utrecht en Tilburg, als recreatiegebied 'de IJzeren Man' met de 'Vughtse Heide' onder handbereik. Indeling: Begane grond De verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin geeft toegang tot de entree/portaal met garderobe en meterkast. Via een loopdeur is de royale woonkamer met lichtkleurige tegelvloer bereikbaar. Aan de voorzijde is de moderne keuken in hoekopstelling gelegen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie en combi-oven. Centraal op de begane grond is het eetgedeelte gelegen met opstelling van de keukentafel en vier stoelen. Daartegenover bevindt zich het tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toilet ruimte. De woonkamer is ruim te noemen en voorzien van genoeg lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier past een grote hoekbank en tv en bent u niet gebonden aan een bepaalde opstelling. Aangebouwd aan de achtergevel is de sfeervolle overkapping welke te bereiken is via de achterdeur. Eerste verdieping Een overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning aan de voorzijde en voorzien van een praktische vaste kast en een airconditioningsysteem. De ruime 2e en 3e slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche, handdoek radiator en hangcloset. Tevens is deze ruimte volledig betegeld en voorzien van een neutrale kleurstelling met een fraaie antracietkleurige vloer. Tweede verdieping Middels een vaste trap is een ruime voorzolder bereikbaar met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Proline HRC24) en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De vierde slaapkamer is momenteel ingedeeld als kantoorruimte en dankzij het grote dakraam beschikt de ruimte over voldoende lichtinval. Tuin De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk maar sfeervol karakter in combinatie met de aangebouwde overkapping en het strakke tegelwerk. De berging is achterin de tuin gelegen en biedt een ideale ruimte om uw fietsen en tuinspullen in op te slaan. De eigen achterom maakt het praktische plaatje van de achtertuin compleet. Aansluitend aan het schuurtje bevindt zich een overkapt gedeelte van bijna 5 vierkante meter welke toegang verschaft tot de loopdeur van de achterom. Bijzonderheden - Tussenwoning met drie slaapkamers, vier is mogelijk; - Aangebouwde overkapping die het buitenleven verlengt; - Voorzien van 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2014; - Beschikt over een nette keuken en badkamer; - Energielabel A; - Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.