Boxtelseweg 895261 NC VughtBleijendijk

Karakteristiek en vrijstaand woonhuis in het populaire Vught, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.124 m²! In de afgelopen jaren zijn er diverse werkzaamheden verricht aan deze charmante woning. Zo zijn in 2017 nagenoeg alle kozijnen voorzien van HR++ beglazing, is het dak vernieuwd en geïsoleerd en is er een douche gelegenheid gecreëerd met een wasruimte op de begane grond. Tevens is toen de serre in de woonkamer gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning is er eveneens een royale serre aanwezig waar u optimaal kunt genieten van de privacyvolle tuin! Er is een geïsoleerde unit geplaatst in de tuin, welke nu dient als praktijkruimte. Hier kan in alle rust en privacy prettig gewerkt worden. De ruimte beschikt over twee ruime kamers, een keukenblok en toiletruimte. Het schitterende perceel is o.a. aangelegd middels een prachtig grasgazon en vele fruitbomen en beplanting. Haal de peren, appels, abrikozen, vijgen en en blauwe bessen uit uw eigen tuin. Als kers op de taart zijn er in augustus 2022 maar liefst 18 zonnepanelen gerealiseerd op de grote houten schuur! Wonen in Vught is wonen in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Vught zelf eveneens scholen, winkels en vele sport- en recreatiemogelijkheden. De gemeente Vught biedt u ruimschoots de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Vught aangenaam centraal situeert. Vught staat garant voor volop woon-, leef- en speelgenot in rust en ruimte met alle voordelen van het landschap rondom. En de geneugten van winkelen, cultuur en vertier liggen er altijd binnen handbereik. Ontdek daarom de kwaliteiten en mogelijkheden van deze karakteristieke woning en maak gerust een afspraak. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal beschikt over de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en ruime kelderkast. Daarnaast geeft de hal toegang tot de sfeervolle living en de moderne keuken. De lichte living is van ruim formaat en beschikt over en fraaie, open serre (2017) met openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De houten vloer in de living, samen met de houtkachel zorgen direct voor een sfeervol geheel. De inbouwkasten beschikken over veel opbergcapaciteit. Er is meer dan voldoende gelegenheid om een grote eettafel te plaatsen. De moderne, afsluitbare keuken beschikt over de volgende apparatuur: koelkast, magnetron, 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken krijgen we toegang tot een tussenportaal welke enerzijds toegang geeft tot de serre en anderzijds aan de wasruimte met inloopdouche. Samen met een extra ruimte (nu ingericht als kantoor) is dit de voormalige garage. Hier vinden we de elektrische verdeelinstallatie en openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. Terug in de entree hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en een lichte badkamer van een riant formaat. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. De 3 slaapkamers hebben allen een ruime maatvoering, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De master bedroom beschikt over een elektrisch rolluik. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houten parketvloer en beschikken allen over een prachtig uitzicht over uw eigen tuin. Tevens zijn alle kozijnen in 2017 voorzien van HR++ beglazing. De badkamer beschikt over het volgende sanitair: ligbad, douche, toilet en wastafelcombinatie. Tweede verdieping De royale bergzolder op stahoogte, is te verdelen in 3 compartimenten en heeft een grote opslagcapaciteit. Tevens is hier de C.V.-ketel gesitueerd (Intergas 2015). Het dak is in 2017 geïsoleerd en ook hier zijn de ramen vervangen voor HR++ beglazing. Tuin Aan de achtergevel is een royale serre met glazen schuifwanden gerealiseerd van maar liefst 36 m2! De serre is voorzien van elektra en inbouwverlichting. Een heerlijke plek om optimaal te genieten van de schitterende tuin. De privacy biedende tuin is zeer verzorgd aangelegd middels een groot grasgazon, diverse beplanting en bomen. Voeding uit uw eigen tuin halen? Peren, appels, abrikozen, vijgen en blauwe bessen zijn slechts voorbeelden van de vruchten die in de tuin groeien. Er is een waterpuls aanwezig voor de beregening van zowel de voor- als achtertuin. De grote houten schuur beschikt over veel opbergcapaciteit en de omvormer van de 18 zonnepanelen. Die bevinden zich op de schuur. De vele zonnepanelen maken de situatie zeer geschikt om bijvoorbeeld een laadpaal te realiseren. Een tweede schuur voorzien van elektra beschikt eveneens over opbergcapaciteit en aansluitend is een overkappinkje gerealiseerd. Er is een unit geplaatst in de tuin, welke nu in gebruik is als praktijk ruimte. Er zijn twee kamers aanwezig en de ramen zijn voorzien van rolluiken. De unit is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, een keukenblokje en een toiletruimte. Tevens is er dakisolatie en muurisolatie gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning biedt de ruime oprit parkeergelegenheid aan diverse auto's. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).