Esscheweg 715262 TV VughtMolenstraat en omgeving

Welkom bij de Esscheweg 71 in Vught. Deze 2-onder-1-kapwoning met oprit, vier slaapkamers en een zeer ruime, zonnige tuin op het zuidoosten met achterom is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Daarnaast beschikt de woning over een tuinkamer en berging waarvan bij de tuinkamer mogelijkheid is voor werken aan huis of voor een eigen ruimte voor oudere thuiswonende kinderen. Op loopafstand bevinden zich scholen, sportgelegenheden, bushalte richting 's-Hertogenbosch, speeltuinen en winkelplein Moleneindplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder ligt de woning nabij uitvalswegen zoals de N65 en de A2. De woning bevindt zich op fietsafstand van treinstation Vught, recreatieplas de IJzeren Man, het gezellige centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch, natuurgebied de Vughtse Heide, Fort Isabella en nog veel meer. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen. HAL Via de ruime oprit, met plek voor meerdere auto’s, kom je bij de voordeur van de woning. Bij het betreden van de woning kom je binnen in de ruime hal. Vanuit de hal bereik je de leefruimte, toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Ook heb je hier toegang tot de kelder, ideaal voor extra opbergruimte. LEEFRUIMTE Via de hal bereik je de zeer ruime leefruimte. Hier vind je een sfeervolle zithoek met een houthaard en prachtig groen uitzicht. Je kunt hier heerlijk genieten van de warmte en gezelligheid met vrienden en familie tijdens de koudere dagen. Er is ook een ruime eethoek met een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De houten plankenvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de leefruimte kom je in de sfeervolle keuken. KEUKEN Vanuit de leefruimte bereik je de keuken. De keuken is voorzien van een combi-oven, vijfpits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Ook deze ruimte is voorzien van een lichtstraat, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Via een openslaande deur krijg je toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Het glas-in-loodraam in het trappenhuis zorgt voor prachtige lichtinval op de overloop. Vanaf de overloop bereik je drie sfeervolle slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. De combinatie van patroontegels op de vloer en de kleur op de muur zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De vloer is voorzien van vloerverwarming. ZOLDER Via de vaste trap op de overloop kom je op de zolder, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. De dakkapel zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl de knieschotten extra opbergruimte bieden. TUIN De zeer ruime tuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar vanuit de leefruimte en de keuken. In de tuin zijn meerdere zithoeken gecreëerd waar je samen met vrienden en familie kunt genieten van de rust en het geluid van de vele vogels. Achterin de tuin bevindt zich een goed onderhouden moestuin. Daarnaast is er nog een tuinkamer en berging aanwezig waarvan bij de tuinkamer mogelijkheid is voor werken aan huis of voor een eigen ruimte voor oudere thuiswonende kinderen. De tuinkamer is voorzien van een bergzolder, een ruim aanrecht met spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot beschikt de tuin over een handige achterom. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime tuin op het zuidoosten - Mogelijkheid voor werken aan huis of eigen ruimte voor oudere thuiswonende kinderen - Loopafstand van Moleneindplein - Fietsafstand van ’s-Hertogenbosch - Energielabel C - Bouwtechnisch rapport aanwezig Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.