Fortstraat 35261 TJ VughtCentrum

Goed onderhouden tussenwoning met 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een 3e slaapkamer op de zolderverdieping. Een fijne diepe achtertuin op het oosten aanwezig. De woning is gelegen aan een autoluwe woonstraat met parkeergelegenheid voor de deur. Via de achtergelegen parkeervoorziening loop je direct het Reeburg Park in en sta je binnen 5 minuten wandelen in het centrum van Vught. De diepe tuin is lekker zonnig en voorzien van een overkapping direct aan de gevel met twee bergingen en een achterom naar het achtergelegen terrein. LOCATIE De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Vught. Het Park Reeburg, scholen en aansluiting met autosnelwegen liggen op maar een paar minuten afstand. De woning is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is om de hoek gesitueerd en het treinstation van Vught ligt op 5 minuten loopafstand. INDELING: Begane grond: De hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van plavuizen en heeft een trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De toiletruimte is in de bijkeuken gesitueerd en voorzien van een wandcloset. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is van het type doorzon. Een groot raam geeft gezellig uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaat vloer. De keuken is een dichte keuken met een rechte keuken opstelling aan weerszijde van de ruimte. Er is een fornuis met elektrische kookplaat en oven aanwezig, evenals een afzuigkap en diverse boven- en onderkasten. Aansluitend vinden we de bijkeuken met toiletruimte en voorzieningen voor het witgoed. Praktisch zijn de bovenkasten voor het opbergen van wasmiddelen. Een enkele deur geeft toegang tot de diepe achtertuin op het oosten. Er is een overkapping direct aan de achtergevel, waardoor je er overdekt kunt vertoeven als het regent. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is er ook nog een bergkast aanwezig. De master-bedroom heeft een mooie visgraad vloer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning voorzien net als de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel met dubbele lades en een douche. Het plafond is uitgerust met inbouwspots. De tweede slaapkamer heeft de oriëntatie op de achtertuin en is eveneens ruim van opzet en wordt momenteel als hobbykamer gebruikt. Deze kamer heeft vloerbedekking en diverse wandplanken. Vanaf de overloop is er toegang tot het platte dak. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is een ruime bergruimte aanwezig en een derde slaapkamer met dakkapel. De dakkapel zit aan de achterzijde van de woning. Buitenleven: De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tuintegels. De afsluitbare poort biedt toegang tot een achterom. Beide bergingen zijn bereikbaar via een enkele deur in de tuin en zijn voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Autoluw wonen aan de voorzijde. Parkeren kan op verschillende openbare parkeerplekken nabij de woning; - Gelegen vrijwel aan het Reeburg Park en aan de rand van centrum Vught; - Treinstation op minder dan 5 minuten afstand; - Uitvalswegen A2 naar Eindhoven en 's-Hertogenbosch als de Rijksweg N65 richting Tilburg gemakkelijk te bereiken; - Vrijwel nieuwe HR CV-installatie; - Bankgarantie of waarborgsom 10% van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.