Haagwinde 165262 KZ VughtDe Vughtse Hoeven

Energiezuinige, royale halfvrijstaande woning met fantastisch uitzicht over de uitgestrekte landerijen van Bergenshuizen en een uniek bosgebied aan de rand van Vught. Deze woning is een ideale uitvalsbasis voor heerlijke wandel- en fietstochten, en biedt rust en ruimte op een werkelijk schitterende locatie. Uitvalswegen en voorzieningen zijn slechts enkele minuten verwijderd, wat het wonen hier zowel rustig als praktisch maakt. De woning beschikt over een ruime werkkamer op de begane grond en aansluitend een berging. Het levensloopbestendig, gelijkvloers wonen kan hier met het realiseren van een badkamer beneden eenvoudig gecreëerd worden. Ook een praktijk /werken aan huis behoort dus tot de mogelijkheden. Algemene informatie: Woonoppervlakte: 145 m² Perceeloppervlakte: 372 m² Inhoud: 597 m³ Energiebesparende maatregelen: Warmtepomp, 21 zonnepanelen, dubbel glas, extra dakisolatie werkkamer. Begane grond: De groene voortuin leidt naar de uitnodigende entreehal van de woning. Vanuit deze hal heeft men toegang tot de werkkamer, toiletruimte, bergruimte en de royale woonkamer. De hal is tevens voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe en de meterkast. De ruime woonkamer is onderverdeeld in een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een warme houten vloer, die doorloopt over het grootste gedeelte van de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en voldoende opbergruimte in boven- en onderkasten. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. De eetkamer grenst aan de keuken en de aangename serre, die de achtertuin op natuurlijke wijze met de woning verbindt, ideaal voor zomerse avonden. Een houtkachel zorgt voor extra ambiance. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een luik naar de bergzolder. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat, terwijl de achtergelegen slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Deze kamer biedt een prachtig uitzicht over de landerijen en kan desgewenst weer worden opgesplitst in twee slaapkamers. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator en uitgevoerd in tijdloze kleurstelling. Tweede verdieping: De zolderetage is bereikbaar via een losse trap en biedt voldoende ruimte voor opslag. De zolder is voorzien van een dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Tevens zijn hier de recent geïnstalleerde warmtepomp en toebehoren geïnstalleerd. De warmtepomp zorgt voor zowel de verwarming als de koeling van de woning. Buitenleven: Het perceel is gelegen op een uitzonderlijke locatie met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen van Bergenshuizen en het omliggende bosgebied. In de achtertuin kan men in alle rust genieten van de groene omgeving. De tuin is smaakvol aangelegd met diverse soorten volwassen beplanting, een vlonderterras, een vijver en een afsluitbare poort. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van een auto en hier is tevens een elektrische laadpaal aanwezig.