Vughterhage 645263 BR VughtLoyolaan en omgeving

Vught Noord: uiterst zorgvuldig onderhouden, ruime tweekapper met aangebouwde garage, een tuingerichte living met vernieuwde schuifpui en een afsluitbare (eet)keuken op de begane grond, oorspronkelijk 3 slaapkamers, een separaat toilet en een ruime badkamer op de eerste verdieping en tenslotte een ruime overloop en een slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Een optimaal privacy biedende- en keurig onderhouden achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een brandgang en gemeente groenstrook. Woonpark Vughterhage is gelegen aan een kindvriendelijk, autoluw woonerf, direct gesitueerd aan het Loyolapark en op fietsafstand van zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen. Scholen en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen en ook recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en de ‘Vughtse Heide’ zijn op fiets-/loopafstand gesitueerd. Bovendien zijn uitvalswegen richting Utrecht/Eindhoven (A2), Tilburg (N65) en Waalwijk (A59) goed bereikbaar. De woning is in 1989 gebouwd door aannemersbedrijf Mabon en kenmerkt zich door een degelijke bouw, goede isolatie en het gebruik van kwaliteitsmaterialen zoals hardhout voor de kozijnen en ramen die bovendien recent zijn geschilderd en die nagenoeg geheel zijn voorzien van HR++ beglazing. De woningscheidende muren zijn uitgevoerd als 'ankerloze spouwmuren' waardoor geluidsoverdracht tussen buren tot een minimum wordt beperkt. In het plan Vughterhage van in totaal 90 woningen is dit het A-type, dit wil zeggen het grootste type met een ruimere living en een grotere garage met extra bergzolder. Indeling: Begane grond: via de oprit is de voordeur bereikbaar met toegang tot een hal van waaruit de verwarmde toiletruimte met buitenraam, wandcloset en fonteintje, de meterkast met 6 elektra groepen, extra kookgroep en aardlekschakelaar alsmede de glasvezelaansluiting, de trapopgang naar de verdieping en de living bereikbaar is. Deze tuingerichte living is voorzien van een open haard met ombouw en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de achtergevel is een elektrisch bediend zonnescherm met afstandsbediening bevestigd. De afsluitbare (eet)keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een praktische werk-/provisiekast onder de trapopgang en een inrichting in hoekopstelling voorzien van anderhalve spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap met eigen motor, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een raam geeft uitzicht op de omgeving en daglicht op het werkblad. Eerste verdieping: een overloop leidt naar de slaapkamers (thans nog 2, omdat de 2 slaapkamers aan de achterzijde bij elkaar zijn getrokken tot 1 hele ruime slaapkamer met elektrisch bedienbaar screen voor de ramen), een praktische werkkast, een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de ruime badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche met glazen spatwanden en een wastafelmeubel. Een raam in de badkamer draagt bij aan daglicht en extra ventilatie (tevens mechanische ventilatie aanwezig met afstandsbediening) en verwarming geschiedt middels een design wandradiator en elektrische vloerverwarming onder de tegelvloer. Tweede verdieping: via een vaste trap is een ruime overloop met 2 Velux dakramen, bergruimte, de opstelling van de recent (2020) geplaatste Remeha Tzerra cv-combiketel, de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger en de unit van de mechanische ventilatie bereikbaar. Verder geeft deze overloop toegang tot een ruime slaapkamer met een openslaand zijraam en een dakkapel. Op deze slaapkamer bevindt zich tevens een wastafel. Tuin: de zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt optimale privacy door de afwezigheid van directe achterburen. De houten erfafscheiding met de rechter buren wordt op korte termijn geheel vernieuwd. De tuin is verder voorzien van diverse planten borders, een gazon, een terras aan de achtergevel (te overkappen met elektrisch bediend zonnescherm), een overdekt terras/prieel, een houten berging met elektra en verlichting en een poort naar het achter de woning gelegen (wandel)pad. Er zijn diverse ondergronds aangelegde elektrakabels aanwezig voor tuinverlichting en contactdozen. Garage: de ruime, in spouw gebouwde garage is middels een tuindeur bereikbaar vanuit de tuin en een stalen kanteldeur met loopdeur geeft toegang vanaf de oprit. Doordat de garage is uitgevoerd met een hoog zadeldak kon een vliering voor extra opslag worden gerealiseerd.