Wilhelminalaan 45261 AT VughtTaalstraat en omgeving

Sfeervolle, lichte en ruime vrijstaande jaren ’30 woning in de Wilhelminalaan, een van de meest karakteristieke en geliefde straten van Vught! Met een grote woonkamer, woonkeuken, vier slaapkamers en fraai aangelegde tuin is dit een prachtige en instapklare gezinswoning. De woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd, wat resulteert in een perfect samenspel van authentieke elementen en hedendaagse luxe. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. In de directe nabijheid bevinden zich tevens verschillende scholen, kinderopvang, sport verenigingen, NS-station en diverse winkels in het centrum van Vught. De prachtige natuurgebieden zoals ‘Het Bossche Broek’ en de Vughtse Heide liggen op loopafstand, en uitvalswegen naar onder andere Utrecht, Eindhoven, Nijmegen en Tilburg zijn binnen een enkele minuten bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot het karakteristieke voorportaal met een nog origineel glas-in-loodraam. In deze ruimte bevindt zich ook de garderobe, een inpandige brievenbus en de meterkast. Vanuit hier is de gang te betreden, het middelpunt van de woning van waaruit de ruime keuken, woonkamer, toilet en trapopgang met elkaar verbonden zijn. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een mooie houten vloer. De lichte en ruime woonkamer beschikt over een prachtige erker aan de voorzijde, waar een fijne zithoek is gecreëerd. Een sfeervolle gashaard, moderne inbouwkast en wandmeubel maken de woonkamer compleet. De aanbouw met dubbel openslaande deuren zorgt voor een aangename lichtinval en biedt directe toegang tot de zijtuin. De moderne en open woonkeuken springt direct in het oog en biedt volop ruimte voor een fijne maaltijd of een gezellige borrel, aan tafel of direct aan het U-vormige keukenblok met werkeiland/bar. De keuken is voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur en uitgerust met een volledig voorgeprogrammeerde combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel/vries combinatie, Quooker en 4-pits gaskookplaat(voorbereiding inductie aanwezig). Een lichtstraat zorgt voor ruim daglicht en is voorzien van elektrische/automatische zonwering. In de ochtend- en avonduren zorgt de sfeervol aangelegde verlichting voor een zeer aangename belevenis van deze ruimte. De keuken is ook direct te betreden vanuit de voortuin, waar een klein kruidentuintje direct binnen handbereik is. Verder is er vanuit de keuken toegang tot een deels verdiepte en praktische trapkast. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping is te bereiken via de trapopgang met mooie lichtelementen. Deze royale overloop leidt naar de slaapkamers, de badkamer, een berg-/linnenkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een walk-in closet en een dakterras dat toegankelijk is via dubbel openslaande deuren. Dit dakterras op het zuidwesten, biedt een prettig zicht op de tuin en is een fijne plek met sfeervolle verlichting om van de avondzon te genieten. De moderne en fraai ontworpen badkamer in beton ciré, is een lust voor het oog. Alles is aanwezig voor een heerlijk spa gevoel; ligbad, ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming en vloerverwarming. Ook hier is veel zorg besteed aan de juiste verlichting voor een fijne en warme sfeer. Tweede verdieping De fraaie en netjes afgewerkte voorzolder geeft ruimte aan vele mogelijke functies. Hier is plek voor de wasapparatuur en is er opbergruimte gerealiseerd achter de knieschotten. Er is hier ook ruimte voor een werkplek en bovendien is de ruimte voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een lichte en ruime vierde slaapkamer. De dakkapel met automatisch zonnescherm, die zowel de voorzolder als de slaapkamer beslaat, biedt een prachtig vrij uitzicht op enkele markante Vughtse bouwwerken. Buiten De zijtuin is gelegen op het zuidwesten. De dubbele openslaande deuren van de aanbouw geven toegang tot een ruim en zonnig terras met een elektrische zonneluifel. De tuin is voorzien van vele onderhoudsvriendelijke borders en de groene beukenhaag biedt veel privacy. Een prachtige grote magnolia boom is markant in deze tuin en in de straat. Een op maat gemaakt speelhuis, pergola met de mogelijkheid voor het ophangen van diverse schommels en een kunstgazon maken deze tuin tot een fijne speelplek voor kinderen. En als dat niet voldoende is, is er nog de speeltuin om de hoek. Aan het terras bevindt zich de berging die volop bergruimte biedt voor tuingereedschap en fietsen. De aangrenzende, kleine overkapping beschikt over een klein keukenblok, voorzien van een inbouwkoelkast en plaats voor de BBQ. De tuin en buitenkeuken zijn voorzien van verschillende soorten (sfeer)verlichting. In de schutting op het terras geeft een poort toegang als ‘achterom’. Via de groene voortuin is de zijtuin ook te bereiken via een poort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine oprit. Algemeen - Vrijstaande jaren '30 woning, met zorg en oog voor authentieke details gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015. - Karakteristieke, sfeervolle en instapklare (gezins-)woning met 4 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. - Gelegen in een kindvriendelijke en zeer gewilde rustige wijk in Vught-Noord. - Fijne, gezellige en actieve buurt met jaarlijks buurtfeest, jeu de boules toernooi en running dinner. - Op korte afstand van scholen, kinderopvang, het centrum van Vught en uitvalswegen naar Utrecht, Eindhoven, Nijmegen en Tilburg. - Op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum ’s-Hertogenbosch en NS station. - Nabij diverse natuurgebieden zoals 'Het Bossche Broek' en de Vughtse Heide.